أظهر استطلاع جديد أجرته شركة «كيتورا» Keturah المتخصصة في العلامات الفاخرة، أن سمعة المطورين وسجل التسليم الفعلي للعقارات هي العوامل الرئيسية التي تؤثر في قرارات المستثمرين عند شراء العقارات الفاخرة في دبي. وأكد الاستطلاع أن النسبة الأكبر من المستثمرين يفضّلون شراء وحدات للسكن الفعلي وليس لأغراض المضاربة أو البيع السريع.

ووفقاً للنتائج، اختار 36% من الوسطاء الاستثمار في

دبي بناءً على سمعة المطور وسجل التسليم، بينما ركز 24% على جودة المخططات والتجهيزات، و20% على الأسعار مقارنة بالمشاريع المماثلة، وأوضح الاستطلاع أن 16% فقط من المشترين يتأثرون بالربح قصير الأجل.

تفضيل السكن طويل الأجل على المضاربة أشار الاستطلاع أيضاً إلى تحول في طبيعة المستثمرين، إذ إن 45% هم مشترون نهائيون يهدفون للسكن، بينما يمثل المستثمرون طويلو الأجل الذين يحتفظون بالعقارات أكثر من خمس سنوات نحو 40%.

وفي الوقت ذاته، أكد 42% من الوسطاء أن البيانات الدقيقة وتحليل السوق هي العامل الحاسم في اتخاذ القرار، مع اعتبار 57% منصة DXBinteract المصدر الأكثر موثوقية للمعلومات العقارية.

وأكد الاستطلاع أن جودة أسلوب الحياة أصبحت الآن معياراً رئيسياً لشراء العقارات الفاخرة، إذ أشار 21% من المشترين إلى مساحة الوحدات، و21% للخصوصية والكثافة السكانية المنخفضة، و19% للرعاية الصحية والرفاهية، و19% للتصميم المرتبط بالطبيعة ونمط الحياة.

ويبرز مشروع «كيتورا ريزيرف» Keturah Reserve، مثالاً عملياً، إذ يحقق المتطلبات الحديثة للمشترين عبر وحدات أكبر من المتوسط، تصميم يسمح بدخول الضوء الطبيعي، ومجتمع يعتمد على الطبيعة مع مساحات خضراء واسعة، ومنشآت تشمل سبا، مسابح لا متناهية، ومساحات يوجا وتأمل على الأسطح.

أخيراً، أشار الوسطاء إلى أن التحديات الكبرى قبل اتخاذ القرار تتضمن مواعيد التسليم والتقدم في البناء بواقع 40%، يليها السيولة وفرص إعادة البيع بنسبة 20%، فيما يمثل قوة المطور ومصداقيته 15%، إضافة إلى الصيانة طويلة الأجل وإدارة المجتمع بنسبة 15%.

ويعتبر 38% من الوسطاء أن نمو المخزون الفاخر في دبي يوفر خيارات أفضل وجودة أعلى، بينما يرى 31% أن الطلب سيتركز فقط على المطورين الموثوقين.

هذا المحتوى مقدم من منصة CNN الاقتصادية