اختتمت أسواق المكاتب في دبي وأبوظبي، الربع الأخير من عام 2025، على وتيرة صعودية، مع ارتفاع ملحوظ في الأسعار والقيم الإيجارية، واستمرار تركيز المستثمرين على تحسين استراتيجياتهم وإدارة عقود الإيجار. جاء هذا الأداء مدفوعاً بزخم قوي في القطاعات غير النفطية، وتسارع جهود تنويع الاقتصاد، إلى جانب تحوّل واضح نحو مساحات عمل أصغر وأكثر مرونة.
دبي: نمو قوي في الإيجارات وزخم في المعاملات
بحسب تقرير أعدّته شركة الاستشارات السكنية العالمية «سافيلز»، ارتفع متوسط إيجارات المكاتب في دبي إلى نحو 225 درهماً للقدم المربعة خلال الربع الأخير، مسجلاً قفزة سنوية بلغت 32.4%، كما بلغت قيمة معاملات العقارات التجارية 12.4 مليار درهم في ديسمبر/كانون الأول 2025 وحده، ما يعكس استمرار الثقة في السوق.
وظل الطلب مرتكزاً بشكل واضح على الوحدات المكتبية الصغيرة؛ إذ إن 63% من الاستفسارات ارتبطت بمساحات تقل عن 5000 قدم مربعة، ما يشير إلى تفضيل الشركات لمقار عمل مرنة ومناسبة لحجم عملياتها.
وأصبحت قرارات المستأجرين أكثر واقعية، مع تركيز متزايد على استقرار عقود الإيجار والكفاءة التشغيلية، بدعم من إجراءات حماية التجديد التي توفرها مؤسسة التنظيم العقاري في دبي، إضافة إلى بيئة اقتصادية إيجابية.
وتأكيداً على ذلك، يتوقع مصرف الإمارات المركزي نمواً في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 5.2%، عام 2026، فيما انضمت أكثر من 53 ألف شركة جديدة إلى غرفة تجارة دبي، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، ما يعزز الطلب الأساسي على المساحات المكتبية.
استمرار ارتفاع الإيجارات
تُظهر بيانات الشركة استمرار ارتفاع الإيجارات في دبي، خلال الربع الأخير من عام 2025، وتفاوتاً في الأداء ضمن المناطق الفرعية التي شملها الرصد؛ إذ بلغ متوسط الإيجارات نحو 238 درهماً للقدم المربع.
وعلى أساس ربع سنوي، استقرت الأسعار في المناطق التجارية الرئيسية القائمة إلى حد كبير، وواصل مركز دبي المالي العالمي تسجيل أعلى الإيجارات بنحو 537 درهماً للقدم المربع، فيما حققت مناطق الخليج التجاري، وأبراج بحيرات جميرا متوسط إيجارات بلغ نحو 306 دراهم للقدم المربع. كما برزت مدينة إكسبو دبي كوجهة مكتبية ناشئة خلال الربع الرابع، مستفيدة من تصميمها القائم على نموذج الحرم الجامعي، وتركيزها على الاستدامة، مع بيئة.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية
