متى يتم فسخ عقد الإيجار القديم في مصر 2026؟

يظل قانون الإيجار القديم من أهم الملفات التي تنظم العلاقة بين الملاّك والمستأجرين في المحاكم المصرية، ورغم الحماية القانونية الكبيرة التي يوفرها التشريع للمستأجر عبر مبدأ "الامتداد القانوني"، إلا أن المُشرع لم يغفل حقوق المالك، حيث حدد مخالفات واضحة وصريحة تُسقط حق المستأجر في البقاء بالعين وتمنح المالك الحق الكامل في استرداد عقاره.

نستعرض في هذا التقرير التفاصيل القانونية الدقيقة لـ حالات فسخ عقد الإيجار القديم قانونيًا في مصر، والتي تضمن للمالك الحصول على حكم سريع بالإخلاء والطرد.

عدم سداد القيمة الإيجارية (الامتناع عن الدفع) يُعد التزام المستأجر بدفع الأجرة في مواعيدها هو الأساس لاستمرار العلاقة التعاقدية. وإذا تخلف المستأجر عن السداد، يحق للمالك فسخ العقد وفقًا للخطوات التالية:

الإنذار القانوني: يجب توجيه إنذار رسمي (تكليف بالوفاء) للمستأجر على يد مُحضر، ويُمنح مهلة 15 يومًا للسداد.

دعوى الفسخ: إذا انقضت المهلة دون سداد، تُرفع دعوى طرد. وإذا سدد المستأجر أمام المحكمة لتوقي الطرد، ثم عاد للامتناع مرة أخرى، يحق للمالك رفع دعوى "إخلاء للتكرار"، وفيها يتم الفسخ والطرد الفوري دون السماح للمستأجر بالسداد.

التنازل عن الشقة أو التأجير من الباطن ينص القانون على أن عقد الإيجار القديم هو عقد ذو طابع شخصي.

إذا قام المستأجر الأصلي بتأجير العين (كليًا أو جزئيًا) لشخص آخر من الباطن، أو تنازل عنها لغير المستحقين للامتداد القانوني.

تتحقق المخالفة إذا تمت هذه الإجراءات دون الحصول على.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه


هذا المحتوى مقدم من صحيفة الدستور المصرية

إقرأ على الموقع الرسمي


المزيد من صحيفة الدستور المصرية

منذ 11 ساعة
منذ 4 ساعات
منذ 3 ساعات
منذ 3 ساعات
منذ 9 ساعات
منذ 56 دقيقة
بوابة الأهرام منذ 13 ساعة
بوابة الأهرام منذ 14 ساعة
بوابة الأهرام منذ 9 ساعات
بوابة الأهرام منذ 10 ساعات
بوابة الأهرام منذ 11 ساعة
بوابة أخبار اليوم منذ 17 ساعة
بوابة أخبار اليوم منذ 16 ساعة
صحيفة المصري اليوم منذ 5 ساعات