في وقت تتزايد فيه التحديات الاقتصادية العالمية، يواصل السوق العقاري في دولة الإمارات تسجيل أداء استثنائي، مدعوماً بثقة المستثمرين الدوليين ومرونة الاقتصاد المحلي. في مقابلة خاصة مع CNN الاقتصادية، أكد تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة Equitativa، أن صندوق Emirates REIT حقق نتائج قياسية خلال عام 2025، إذ بلغت التدفقات النقدية 25 مليون دولار، فيما ارتفع صافي الدخل

العقاري بنسبة 20%، وانخفضت تكاليف التمويل بنسبة 61%.

وأوضح ديلفو أن هذا الأداء جاء ثمرةً لاستراتيجية ممنهجة بدأت قبل سنوات، ارتكزت على رفع نسب الإشغال وتعزيز الإيرادات، بالتوازي مع خفض مستويات الدين، مشيراً إلى أن إصدار صكوك بشروط مواتية في نهاية 2024 أدّى دوراً محورياً في هذا التحول.

وسجّلت قيمة أصول الصندوق ارتفاعاً بنسبة 27%، مدعومةً بمكاسب إعادة تقييم بلغت 191 مليون دولار، فيما استقرت نسبة الإشغال عند 96%، في مؤشر على متانة المحفظة العقارية.

غير أن ديلفو أبدى تحفظاً على التوقعات المستقبلية في ظل التوترات الجيوسياسية واحتمالات ارتفاع أسعار الفائدة، مؤكداً في الوقت ذاته أن الصندوق يتمتع بحماية نسبية بفضل أدوات تمويل ذات فائدة ثابتة.

وعلى صعيد السوق الأشمل، أشار إلى أن دبي سجّلت معاملات عقارية قياسية بلغت 917 مليار درهم في 2025، مدفوعةً بجاذبية الدولة للاستثمار وسهولة ممارسة الأعمال، فضلاً عن بنيتها التحتية المتقدمة وتبنّيها السريع للتكنولوجيا.

كما لفت إلى تحوّل نوعي في هوية المستأجرين، لا سيما في مركز دبي المالي العالمي، الذي شهد تدفقاً متصاعداً لصناديق الاستثمار وشركات إدارة الثروات.

أما على صعيد المستقبل، فقد كشف ديلفو عن خطة طموحة لرفع حجم الصندوق إلى ما بين 4 و5 مليارات دولار خلال السنوات المقبلة، مع تعزيز توزيعات الأرباح واستقطاب المستثمرين الأفراد والمؤسسيين على حدٍّ سواء.

وختم بالتأكيد على أن الإمارات ستبقى وجهةً مفضلة للاستثمار حتى في أوقات الاضطراب، مشيراً إلى أن أي تباطؤ لن يكون إلا مؤقتاً، وأن السوق يمتلك كل المقومات للانطلاق من جديد.

هذا المحتوى مقدم من منصة CNN الاقتصادية