صدق الرئيس عبد الفتاح السيسى، على قانون رقم 3 لسنة 2026، بتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008، يرغب البعض في معرفة كيفية حساب الضريبة العقارية بالورقة والقلم بسهولة ودون تعقيد، حيث إنه بحسب التعديلات الجديدة، الشقة السكنية الرئيسية للأسرة تُعفى تمامًا من الضريبة إذا كانت صافي القيمة الإيجارية السنوية أقل من 100 ألف جنيه، ما يعني أن معظم الشقق المتوسطة لن تدفع أي ضريبة.

متى تبدأ الضريبة؟

يُفرض الضريبة على العقارات فقط عند تجاوز صافى القيمة الإيجارية السنوية 100 ألف جنيه، ويُحسب الضريبة على الجزء الزائد فقط، وليس على القيمة بالكامل، في خطوة تضمن العدالة الضريبية.

طريقة الحساب خطوة بخطوة

تحديد القيمة الإيجارية السنوية للشقة.

خصم 30% كمصروفات صيانة لإيجاد صافي القيمة الإيجارية.

تطبيق الإعفاء: أول 100 ألف جنيه معفاة.

حساب الضريبة: 10% من الجزء الخاضع للضريبة فقط.

أمثلة عملية

شقة إيجارها 6 آلاف جنيه شهريًا:

الإيجار السنوي 72 ألف جنيه - بعد خصم 30% = 50 ألف.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الوطن المصرية