مصادر: شركات عقارية تتجه لعقد شراكات مع المقاولين لضمان تسريع وتيرة الإنشاءات

قال مسئولون بعدد من شركات المقاولات الكبرى فى مصر إن تكلفة تنفيذ الأعمال ارتفعت بنحو 40% خلال الفترة الأخيرة، مدفوعة بزيادة أسعار الطاقة وتكاليف النقل والخامات، فى وقت تواجه الشركات صعوبة فى الحصول على تعويضات عن فروق الأسعار من جهات الإسناد.

وبحسب ما قاله مسئولون بقطاع المقاولات لـ«مال وأعمال الشروق» فإن شركات تطوير عقارى اتجهت إلى تبنى آليات أكثر مرونة لضمان استمرارية التنفيذ، من بينها الاتجاه نحو إبرام شراكات وتعاقدات بنظام «العقد المفتوح» (GV) مع شركات المقاولات، فى محاولة لمواجهة تقلبات التكلفة والحفاظ على وتيرة الإنشاءات فى ظل التحديات الراهنة التى تضغط على السيولة وقدرة الشركات على الاستمرار.

تراجع سعر صرف العملة المصرية بحوالى ١٠٪ مقابل الدولار منذ بداية الحرب الأمريكية الإسرائيلية على إيران، مسجلًا أدنى مستوى له على الإطلاق، وسط خروج مستثمرين أجانب من أدوات الدين الحكومية والبورصة. كما رفعت الحكومة أسعار الوقود والغاز بنسب تراوحت بين 14 و30% فى ثالث زيادة خلال 12 شهرًا، شملت مختلف أنواع البنزين والسولار.

قال متعاملون فى سوق المقاولات، إن تكلفة تنفيذ المشروعات ارتفعت بنحو 40% خلال الفترة الأخيرة، نتيجة مجموعة من العوامل المتشابكة، يأتى فى مقدمتها ارتفاع أسعار الطاقة، والذى تراوح تأثيره المباشر على تكلفة التنفيذ ما بين 10 و12%، خاصة فى الأنشطة كثيفة الاستهلاك، مثل تشغيل المعدات الثقيلة وأعمال النقل.

أضافوا أن الزيادة لم تقتصر على الطاقة فقط، بل امتدت إلى الأعمال الترابية التى سجلت ارتفاعًا يقارب 30%، نتيجة زيادة تكاليف النقل والمواصلات وأجور العمالة، وهو ما يمثل عبئًا إضافيًا على الشركات، خاصة فى المشروعات التى تعتمد بشكل كبير على أعمال الحفر والردم وتجهيز الأراضى.

فى السياق ذاته، شهدت أسعار الخامات والمنتجات الأساسية زيادات ملحوظة، حيث قامت شركات التوريد برفع أسعارها بشكل متتالٍ لمواكبة ارتفاع تكلفة الاستيراد والإنتاج، وأشار أحد المتعاملين إلى أن إحدى شركات التكييفات قامت بتسعير منتجاتها على أساس سعر صرف يبلغ 60 جنيهًا للدولار، ما يعكس حجم الضغوط التى تواجهها الشركات المستوردة وموردى المكونات الأساسية.

كما ارتفعت تكلفة الشحن بصورة كبيرة، إلى جانب زيادة أسعار «النولون» والخدمات المرتبطة بالنقل والتوريد، وهو ما ساهم فى مضاعفة الأعباء التشغيلية على شركات المقاولات، خاصة فى ظل اعتماد نسبة.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من جريدة الشروق