خالفت 4 مناطق رئيسية في المملكة الاتجاه العام لانخفاض أسعار العقار، بعدما سجلت ارتفاعات سنوية ملحوظة، يتقدمها ارتفاع الأسعار في المنطقة الشرقية بنسبة 6.9%، تلتها نجران 3.5%، وتبوك 1.5%، وعسير 1.1%، في وقت أظهرت فيه أحدث بيانات الهيئة العامة للإحصاء تراجع الرقم القياسي العام للعقار بنسبة 1.6% خلال الربع الأول 2026 مقارنة بالربع الأول 2025.

وأظهرت قراءة «الوطن» لأحدث البيانات الرسمية استمرار وجود محركات طلب محلية متفاوتة، خصوصًا في المناطق التي تشهد نشاطًا اقتصاديًا أو توسعًا عمرانياً، مقابل ضغوط تصحيحية في أسواق أخرى قادت الانخفاض العام.

انخفاض السكني

أظهرت البيانات أن الانخفاض العام في أسعار العقار جاء مدفوعًا بشكل رئيسي بتراجع القطاع السكني بنسبة 3.6%، وهو القطاع الأكبر وزنًا في المؤشر، مما كان له الأثر الأبرز في تسجيل المؤشر العام للانخفاض.

في المقابل، سجل القطاع التجاري ارتفاعًا بنسبة 3.4%، وقفز القطاع الزراعي بشكل لافت بنسبة 11.8%.

على مستوى الفئات السكنية، تراجعت أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 3.9%، وانخفضت أسعار الفلل بنسبة 6.1%، وهي أكبر نسبة تراجع ضمن الفئات السكنية، إلى جانب انخفاض أسعار الشقق بنسبة 1.1%.

في المقابل، سجلت فئة الأدوار السكنية ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.6%، وفي القطاع التجاري، ارتفعت أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.6%، وكذلك العمائر بنسبة 2.6%، في حين تراجعت أسعار المعارض والمحلات بنسبة 3.5%.

أما القطاع الزراعي، فكان الأبرز من حيث النمو، مع ارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 11.8%، وهو أعلى معدل نمو بين جميع الفئات.

تباين بين الارتفاع والانخفاض

تكشف قراءة التوزيع الجغرافي عن فجوة واضحة بين المناطق، حيث تصدرت المنطقة الشرقية قائمة المناطق المرتفعة بنسبة 6.9%، تلتها نجران 3.5%، وتبوك 1.5%، وعسير 1.1%.

في.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الوطن السعودية