بدأ العد التنازلي رسميًا لتطبيق زيادة الإيجار القديم بنسبة 15% وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، والذي نص على تعديل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن، مع إقرار زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم.

ومن المقرر أن يبدأ تطبيق الزيادة الجديدة اعتبارًا من أغسطس 2026، في إطار خطة انتقالية تمتد لمدة 7 سنوات بدأت في أغسطس 2025، وتنتهي في 5 أغسطس 2032، بهدف الوصول إلى قيمة إيجارية أكثر توازنًا تدريجيًا.

ويبحث ملايين المستأجرين حاليًا عن تفاصيل زيادة الإيجار القديم 15% وقيمة الإيجار الجديدة المنتظرة بداية من أغسطس المقبل، خاصة بعد بدء تنفيذ القانون الجديد على الوحدات السكنية في مختلف المحافظات.

زيادة سنوية تراكمية بنسبة 15% تنص المادة السادسة من قانون الإيجار القديم على أن تزاد القيمة الإيجارية المحددة سنويًا بنسبة 15% زيادة تراكمية، وهو ما يعني أن الزيادة تُحسب على قيمة الإيجار في السنة السابقة مباشرة، وليس على القيمة الأصلية للعقد.

وهذا النظام يؤدي إلى ارتفاع تدريجي في زيادة الإيجار القديم 15% عامًا بعد آخر، بما يضمن انتقالًا مرحليًا دون قفزات كبيرة في قيمة الإيجار.

ويعد هذا التعديل من أبرز البنود التي جاءت ضمن القانون الجديد لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر خلال المرحلة الانتقالية المحددة.

تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات اعتمدت اللجان المختصة تصنيف المناطق السكنية على مستوى الجمهورية إلى ثلاث فئات رئيسية، وهي:

مناطق متميزة

مناطق متوسطة

مناطق اقتصادية

وبناءً على هذا التصنيف، تم تحديد القيم الإيجارية الجديدة عند بدء تنفيذ القانون في أغسطس 2025، حيث تم رفع الإيجارات وفقًا لموقع الوحدة وطبيعة المنطقة.

ويؤثر هذا التصنيف بشكل مباشر على قيمة زيادة الإيجار القديم 15% التي سيتم تطبيقها في أغسطس 2026.

الحد الأدنى للإيجار حسب نوع المنطقة حدد القانون الحد الأدنى للقيمة الإيجارية للوحدات السكنية بعد التعديل الأول كما يلي:

المناطق الاقتصادية: حد أدنى 250 جنيهًا شهريًا

المناطق المتوسطة: حد أدنى 400 جنيه شهريًا

المناطق المتميزة: حد أدنى 1000 جنيه شهريًا

ويتم احتساب زيادة الإيجار القديم 15% سنويًا على هذه القيم أو على القيمة الفعلية المقررة، أيهما أكبر، ما يرفع قيمة الإيجار تدريجيًا مع مرور السنوات.

هتدفع كام بعد زيادة أغسطس.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من موقع صدى البلد