يترقب ملايين المستأجرين موعد تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على وحدات الإيجار القديم، والمقررة بنسبة 15% اعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، وذلك وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتعديل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن.

وتأتي هذه الزيادة ضمن خطة انتقالية تستمر لمدة 7 سنوات، بدأت في 1 سبتمبر 2025، وتنتهي في 31 أغسطس 2032، بهدف إعادة تنظيم منظومة الإيجار القديم والوصول تدريجيًا إلى قيم إيجارية أكثر توازنًا.

موعد بدء الزيادة الجديدة

من المقرر أن يبدأ تطبيق الزيادة السنوية الجديدة اعتبارًا من 1 سبتمبر المقبل، حيث يتم رفع القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم بنسبة 15%.

وتُطبق هذه النسبة سنويًا طوال الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.

كيف يتم احتساب نسبة الـ15%؟

تنص المادة السادسة من القانون على أن زيادة الإيجار تُحسب بشكل تراكمي، أي أن النسبة تُضاف كل عام إلى قيمة الإيجار السارية في السنة السابقة، وليس إلى القيمة الأصلية المكتوبة في العقد.

ويؤدي هذا النظام إلى زيادات تدريجية متتالية دون حدوث قفزات مفاجئة في القيمة الإيجارية.

تقسيم المناطق السكنية

اعتمد القانون تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية، وهي:

- مناطق اقتصادية.

- مناطق متوسطة.

- مناطق متميزة.

ويتم تحديد القيمة الإيجارية وفقًا لموقع الوحدة السكنية وطبيعة المنطقة التابعة لها.

الحد الأدنى للإيجارات الحالية

حدد القانون الحد الأدنى للقيمة الإيجارية لكل فئة على النحو التالي:

- المناطق الاقتصادية: 250 جنيهًا شهريًا

-.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من بوابة الأهرام