سجلت قيمة الصفقات العقارية في جدة ارتفاعا بنحو 90% العام الماضي على أساس سنوي، وفقا لحسابات "الاقتصادية" التي استندت إلتي مؤشرات صفقات بيع العقارات المنشورة من قبل الهيئة العامة للعقار في السعودية.
وفقا للبيانات، بلغت قيمة الصفقات العقارية في جدة 151 مليار ريال، مقارنة مع 80 مليارا في 2024.
تمثل هذه الصفقات أكثر من 20% من إجمالي قيمة صفقات السوق السعودية، بحسب ما ذكره لـ "الاقتصادية" مختصون في القطاع العقاري على هامش «لقاء مجتمع المقاولين والمطورين والعقاريين الرابع» في جدة، بحضور عدد كبير من المختصين والمطورين والمستثمرين في القطاع العقاري. السوق العقارية السعودية شهدت أكثر من 654 ألف صفقة عقارية خلال العام الماضي بقيمة تجاوزت 744 مليار ريال.
بلغ عدد الصفقات في جدة نحو 48 ألف صفقة، مقارنة مع 55.5 ألف صفقة العام الماضي. تركزت هذه الصفقات في الشقق السكنية التي أصبحت المنتج الأكثر تداولا في السوق العقارية في المدينة.
كانت الصفقة الأعلى قيمة في النهضة بجدة، بقيمة 4.1 مليار ريال العام الماضي.
تميم الجهني، رئيس مجلس إدارة شركة "معارج: العقارية، أوضح لـ"الاقتصادية" أن جدة مقبلة على طفرة عقارية كبيرة مدعومة بالمشاريع الكبرى والنمو الاقتصادي والتنظيمات الحديثة. أوضح أن جدة التي يبلغ عدد سكانها نحو 3.7 مليون نسمة وتمثل بوابة الحرمين الشريفين خُمس الصفقات العقارية في السعودية من حيث القيمة، لافتا إلى أن الشقق السكنية أصبحت المنتج الأكثر تداولا في السوق.
تراجع مؤشر الأسعار تصحيح صحي طفيف وبيّن أن انخفاض مؤشر الأسعار بنسبة 0.7% خلال الربع الرابع من 2025 مقارنة بعام 2024 لا يمثل تراجعا سلبيا، بل يعد تصحيحا صحيا طفيفا يبرز نضج السوق وتغيّر سلوك المشترين والجهات التمويلية. وأكد أن السوق لم يعد يكافئ مجرد امتلاك الأراضي، بل يعتمد اليوم على معادلة متكاملة تشمل الموقع المناسب، والتصميم الجيد، وضبط التكاليف، والتسعير الواقعي، والتمويل المنظم، والتسويق المبكر، وجودة التنفيذ، وخدمات ما بعد البيع، مشددا على أن العميل لم يعد يشتري وحدة سكنية فقط، بل تجربة متكاملة. المشاريع الكبرى مثل وسط جدة، ومرافي، والعروس التابعة لروشن، ووجهة السدن، ستعزز مكانة جدة كوجهة استثمارية وسكنية وفقا للجهني وتخلق فرصا جديدة في السكن المتوسط عالي الجودة، خاصة أن جدة تعيش مرحلة فرز ونضج ترفع معايير المنافسة وتمنح الأفضلية للمطور المحترف القادر على تقديم قيمة حقيقية ومنتج متكامل. تحول نمو تمويل المطورين والشركات العقارية وأشار إلى أن التمويل العقاري يشهد تحولا تدريجيا من تمويل الأفراد إلى تمويل.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاقتصادية
