تجمع قائمة فوربس الشرق الأوسط لـ "قادة العقارات الأكثر تأثيرًا لعام 2026" شركات عقارية تمر بمراحل مختلفة تمامًا من مسيرتها وتطورها؛ حيث يعود تاريخ تأسيس بعضها إلى عقود مضت، نمت خلالها بالتزامن مع التوسع الحضري المبكر الذي شهدته المنطقة، في حين تأسست شركات أخرى مؤخرًا، مما يعكس ظهور جيل جديد من المطورين العقاريين الذين يدخلون السوق بنماذج تشغيلية واستراتيجيات توسع مختلفة.
ويعتمد التصنيف في تقييم القيادة العقارية على عدة معايير تشمل حجم العمليات التشغيلية، من حيث الأصول، والإيرادات، والمحافظ الأراضية، ومحافظ المشاريع، والتوسع الإقليمي، بالإضافة إلى الشراكات الاستراتيجية، وجهود الابتكار والاستدامة، وجذب الاستثمارات، فضلًا عن هيكل الملكية والخبرات القيادية.
وتتصدر الإمارات القائمة بتمثيل يشمل 47 قائدًا عقاريًا، تليها المملكة العربية السعودية بـ 21 قائدًا، ثم مصر بـ 17، والبحرين بـ5، والكويت بـ4 قادة عقاريين.
وسواء كانت هذه الشركات مؤسسات عقارية راسخة وطويلة العهد في مصر والكويت، أو شركات تطوير عقاري أُطلقت مؤخرًا في الإمارات والسعودية والبحرين، فإن هذا الاختيار يسلط الضوء على كيفية استمرار قطاع العقارات في المنطقة في التبلور والنمو مدفوعًا بكل من اللاعبين القدامى والوافدين الجدد على حد سواء.
وفيما يلي، أقدم خمس شركات وأحدث خمس شركات أدرجت في قائمة فوربس الشرق الأوسط لـ "قادة العقارات الأكثر تأثيرًا لعام 2026"، مرتبة وفقًا لتواريخ تأسيسها.
الشركات الأقدم تأسيسًا في القائمة:
1- مدينة مصر للإسكان والتعمير تاريخ التأسيس: 1959
المقر الرئيسي: مصر
الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب: عبد الله سلام
المرتبة في القائمة: 41
تعد شركة "مدينة مصر للإسكان والتعمير"، التي تأسست عام 1959، أقدم مطور عقاري مدرج في القائمة. وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ شاسعة تمتد على مساحة 12.8 مليون متر مربع، بالإضافة إلى 28 مشروعًا نشطًا تشكل الركيزة الأساسية لأنشطتها التطويرية المستمرة.
وفي عام 2025، سجلت الشركة إيرادات صافية بلغت 245 مليون دولار، وحققت مبيعات جديدة بقيمة 1.1 مليار دولار، في حين وصل إجمالي أصولها إلى 907 ملايين دولار.
وشهد العام نفسه إطلاق الشركة لمشروع "إطلالة" في هليوبوليس الجديدة، كما أعلنت عن توسعها في المملكة العربية السعودية والإمارات، في خطوة استراتيجية للعمل خارج سوقها المحلية.
يتولى عبد الله سلام قيادة الشركة منذ عام 2021، حيث يشرف على مرحلتها التشغيلية الحالية. يُذكر أن الشركة حلت أيضًا في المرتبة 33 ضمن قائمة فوربس الشرق الأوسط لـ "أقوى 50 شركة مدرجة في مصر لعام 2025".
2- المباني تاريخ التأسيس: 1964
المقر الرئيسي: الكويت
الرئيس التنفيذي: وليد خالد الشريعان
المرتبة في القائمة: 29
تأسست شركة "المباني" عام 1964، لتكون ضمن الجيل الأول من المطورين العقاريين في المنطقة.
وبحلول عام 2025، ضمت المحفظة العقارية للشركة أكثر من 1.1 مليون متر مربع من المساحات القابلة للتأجير في مراكز التسوق، و62,883 مترًا مربعًا من المساحات المكتبية، فضلًا عن 2,694 غرفة فندقية، و901 وحدة سكنية عبر مشاريعها التطويرية المختلفة.
وسجلت الشركة في العام الماضي إيرادات تشغيلية بلغت 454 مليون دولار، وإجمالي أصول بقيمة 6.4 مليار دولار، وتشمل محفظة مشاريعها "سوق صباح"، ومجمع "الأفنيوز، وفندق "هيلتون جاردن إن".
يتولى وليد خالد الشريعان منصب الرئيس التنفيذي للشركة منذ عام 2006، حيث أشرف على قيادتها خلال فترة ممتدة من التوسع والنمو في محفظتها الاستثمارية.
يُذكر أن الشركة حلت في المرتبة 89 ضمن قائمة فوربس الشرق الأوسط لـ "أكبر 100 شركة عامة من حيث القيمة السوقية لعام 2026".
3- الشركة التجارية العقارية تاريخ التأسيس: 1968
المقر الرئيسي: الكويت
الرئيس التنفيذي: عبد المطلب معرفي
المرتبة في القائمة: 53
تأتي "الشركة التجارية العقارية" المعروفة باسم "الشركة التجارية"، التي تأسست عام 1968، ضمن الشركات العقارية الخليجية العريقة؛ إذ تنتمي إلى جيل من المطورين الذين تمتد عملياتهم التشغيلية لتشمل دولة الكويت، ودول مجلس التعاون الخليجي، ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بالإضافة إلى الأسواق العالمية.
وفي عام 2025، سجلت "التجارية" دخلًا تشغيليًا بلغ 104.5 مليون دولار، ووصل إجمالي أصولها إلى 1.9 مليار دولار.
كما استثمرت الشركة 15 مليون دولار في "صندوق جي إف إتش" اللوجستي الخليجي الثاني في العام الماضي، وذلك للاستحواذ على العقارات اللوجستية وتطويرها وتشغيلها في جميع أنحاء الخليج.
يتولى عبد المطلب معرفي منصب الرئيس التنفيذي منذ عام 2021، حيث يشرف على أنشطة الشركة وعملياتها عبر هذه الأسواق المتنوعة.
4- مجموعة طلعت مصطفى القابضة تاريخ التأسيس: 1970
المقر الرئيسي: مصر
الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب: هشام طلعت مصطفى
المرتبة في القائمة: 4
تعد مجموعة طلعت مصطفى القابضة، التي تأسست عام 1970، واحدة من أعرق المجموعات العقارية في مصر، وتتمتع بحضور تاريخي ممتد في قطاع العقارات الإقليمي.
وتضم محفظة المجموعة مشاريع تطويرية كبرى، من بينها: "ساوث ميد"، و"مدينة بنان"، و"جود"، و"يمال"، بالإضافة إلى مشروع متعدد الاستخدامات مرتقب في العراق. وتتجاوز محفظة الأراضي الخاصة بالمجموعة حاجز الـ 115 مليون متر مربع.
وفي العام الماضي، سجلت المجموعة إجمالي أصول بقيمة 9.1 مليار دولار، وحققت إيرادات بلغت 1.3 مليار دولار، في حين وصلت مبيعاتها التعاقدية إلى 8 مليارات دولار.
وفي ديسمبر/كانون الأول 2025، وقعت المجموعة عقد إنشاءات بقيمة 200 مليون دولار مع شركة "كونكريت بلس" لتنفيذ 400 مبنى في المرحلة الأولى من مشروع "ساوث ميد".
وبحلول أبريل/نيسال 2026، كشفت المجموعة عن مشروع "ذا سباين"وهو عبارة عن مدينة متعددة الاستخدامات تقع شرق القاهرة وبتكلفة استثمارية تصل إلى 27 مليار دولار.
يتولى هشام طلعت مصطفى منصب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة منذ عام 2017، حيث يشرف على العمليات التشغيلية للمجموعة في كل من مصر والمملكة العربية السعودية وسلطنة عمان.
حلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في المرتبة الرابعة ضمن قائمة فوربس الشرق الأوسط لـ "أقوى 50 شركة مدرجة في مصر لعام 2025".
5- شركة عقارات الكويت (عقارات) تاريخ.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من فوربس الشرق الأوسط
