تطور شركة "أركان بالم" للتطوير العقاري، الذراع العقارية لمجموعة بدر الدين المصرية، مشروعاً عمرانياً متكاملاً في مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، باستثمارات إجمالية تبلغ 5.5 مليار دولار، مستهدفةً استكمال تنفيذه بحلول 2030، بحسب العضو المنتدب للشركة عمرو بدر الدين في مقابلة مع "الشرق بلومبرغ".

بدر الدين قال إن المشروع، الذي يحمل اسم "205"، يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية، فيما تُقدر قيمة أرضه بنحو 40 مليار جنيه (800 مليون دولار). يتضمن المشروع ثلاثة أبراج بارتفاع يصل إلى 40 طابقاً، ومنطقة تجارية وإدارية بمساحة تقارب 400 ألف متر مربع تضم مقار لبنوك وشركات تمويل، إلى جانب موقف سيارات متعدد الطوابق بطاقة استيعابية تبلغ نحو 26 ألف سيارة.

يُنفذ المشروع بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان، وهي الجهة الحكومية المسؤولة عن إنشاء وتنمية المدن الجديدة في مصر. وتوسعت الهيئة خلال السنوات الأخيرة في شراكاتها مع القطاع الخاص لتعظيم العائد من محفظة أراضيها، فيما تعتمد على التمويل الذاتي لتنفيذ مشروعاتها منذ 2006.

ثلاثة فنادق باستثمارات 180 مليون دولار يضم المشروع ثلاثة فنادق بطاقة إجمالية تبلغ 600 غرفة باستثمارات تقارب 180 مليون دولار، بينها فندق يحمل علامة "إنتركونتيننتال" يضم 300 غرفة من فئة الخمس نجوم، ومن المقرر بدء تشغيل أول فنادق المشروع، وهو "هوليداي إن"، خلال نحو 18 شهراً، بحسب بدر الدين.

تأتي هذه الاستثمارات في وقت تسعى مصر إلى زيادة طاقتها الفندقية لمواكبة نمو أعداد السائحين. وتخطط الحكومة لجذب استثمارات بقيمة 35.4 مليار دولار لإضافة نحو 340 ألف غرفة جديدة بحلول 2031، بما يرفع إجمالي الطاقة الفندقية إلى 568 ألف غرفة، مقارنة بنحو 228 ألفاً بنهاية 2024.

وتعتزم "أركان بالم" ضخ 22 مليار جنيه (نحو 440 مليون دولار)، في المشروع خلال العام الجاري، بعدما باعت قرابة 25% من وحداته. وتصدر المشترون السعوديون قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً، وفق بدر الدين.

بلغت التدفقات الرأسمالية إلى مصر من السعودية 24.2 مليار دولار خلال النصف الأول من العام الجاري، لتحتل المملكة المركز الرابع بين الدول الأجنبية من حيث قيمة التدفقات، بحصة بلغت 7.7% من الإجمالي، رغم تراجعها 32.2% على أساس سنوي، وفق بيانات حكومية اطلعت عليها "الشرق بلومبرغ".

منطقة حرة لتصدير الخدمات في مشروع "أركان بالم" لن تقتصر مكونات المشروع على الأنشطة السكنية والتجارية والفندقية، إذ تعتزم الشركة إنشاء منطقة استثمارية لتيسير إجراءات تأسيس الشركات وممارسة الأعمال. كما تخطط لإنشاء أول منطقة خدمية حرة في.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من الشرق بلومبرغ