تشهد سوق العقارات الفاخرة في هونج كونج موجة من صفقات البيع بأسعار مخفّضة، إذ يضطر ملاك تحت ضغوط مالية إلى التخارج بخسائر كبيرة، رغم استمرار الطلب على المنازل الفاخرة والنادرة في المناطق الراقية.

من أحدث الصفقات بيع منزل فاخر في مشروع "بيل-إير" في منطقة "بوك فو لام" مقابل 138 مليون دولار هونج كونجي (17.6 مليون دولار).

يقل هذا بنحو 37 مليون دولار هونج كونجي عن السعر الذي دفعه المالك السابق عند شرائه في 2018، حسب "ساوث تشاينا مورنينج بوست".

تبلغ مساحة المنزل 3792 قدما مربعة، وكان قد اشتراه شاي توماس مقابل 175 مليون دولار هونج كونجي في 2018، وفق سجلات دائرة الأراضي.

تشير تقارير إلى ارتباط شاي بشركة التصدير المحلية تاك في إنترناشيونال، كما يظهر اسمه ضمن ملاك خيول السباق لدى نادي هونج كونج للسباقات.

ووقّع اتفاق بيع العقار مقابل 138 مليون دولار هونج كونغي في يونيو الماضي بين المالكة الأخيرة، شاي سيرينا شي-وينج، والمشتري تشن دونج تشيونج، فيما سُجل نقل الملكية في 18 أغسطس.

تمثل الصفقة خسارة تتجاوز 20% مقارنة بسعر الشراء في 2018.

صورة لعقارات في هونج كونج: "رويترز" هونج كونج

ولا تقتصر الخسائر على "بيل-إير". فقد بيع منزل تبلغ مساحته نحو 4 آلاف قدم مربعة في مشروع ذا مورجان على طريق كونديت، ويضم شرفة خاصة، مقابل 190 مليون دولار هونج كونجي، بانخفاض حاد نسبته 45% عن السعر البالغ 344 مليون دولار هونج كونجي الذي دفعه المالك السابق في 2018.

في يونيو، بيع دوبلكس تبلغ مساحته 8855 قدمًا مربعة في مشروع "ماونت نيكولسون" مقابل نحو 550 مليون دولار هونج كونجي، بانخفاض 7.3% عن سعر شرائه البالغ 593 مليون دولار هونج كونجي في 2017.

كان البائع مسجلًا باسم تشن جيا رونغ، الذي تشير تقارير إلى ارتباطه بمجموعة كينغ كي العقارية في شنتشن.

تراجع في بيع المنازل الفاخرة المملوكة للبنوك بخسائر

رغم هذه الصفقات، يبدو أن عدد المنازل الفاخرة المملوكة للبنوك التي تباع بخسائر شهد تراجعًا هذا العام، وفق جلين هو، رئيس قطاع التحول وإعادة الهيكلة في شركة.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاقتصادية