وقعت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية مذكرة تفاهم مع شركة دار الماجد العقارية (الماجدية) وشركة كابيتال هيل المالية، بهدف وضع الإطار العام للتعاون لتطوير مشروع سكني نوعي داخل مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة، بالقرب من مركز ملتقى المدينة التجاري.

وقالت "مدينة المعرفة" في بيان على "تداول السعودية" إنه من المقرر تنفيذ المشروع من خلال صندوق استثمار عقاري مغلق يتم تأسيسه وفقاً لأنظمة ولوائح هيئة السوق المالية، على أن تساهم مدينة المعرفة الاقتصادية بأرض المشروع كحصة عينية، فيما تساهم الماجدية نقداً وتتولى مهام مدير التطوير، بينما تتولى كابيتال هيل تأسيس وإدارة الصندوق المقترح بصفتها مدير الصندوق.

تبلغ التكلفة الإجمالية الأولية للمشروع نحو 746.7 مليون دولار (2.8 مليار ريال)، فيما يتوقع أن تتجاوز إيراداته 1.07 مليار دولار (4 مليارات ريال).

ويقع المشروع على أرض قابلة للتطوير تبلغ مساحتها نحو 97 ألف متر مربع، ومن المتوقع أن يضم وفق البرنامج الأولي نحو 2,700 شقة سكنية متنوعة، إلى جانب مكون تجاري في الطابق الأرضي يتم تأجيره وتشغيله حتى الوصول إلى مرحلة الاستقرار ثم التخارج منه عن طريق البيع بمساحة صافية قابلة للتأجير تبلغ نحو 8,000 متر مربع، وأكثر من 3,500 موقف للسيارات.

ويستهدف المشروع بشكل أساسي العملاء المسلمين غير السعوديين، في ضوء نظام تملك غير السعوديين للعقار الصادر مؤخراً.

القيمة الأولية للأرض 233.4 مليون دولار

تبلغ القيمة الأولية لأرض المشروع نحو 233.4 مليون دولار (875.4 مليون ريال)، تحصل منها مدينة المعرفة الاقتصادية على 23.7 مليون دولار (89 مليون ريال) نقداً تدفعها الماجدية مقابل الحصة المقابلة في الأرض.

كما تحصل مدينة المعرفة الاقتصادية على وحدات في الصندوق بقيمة 209.7 مليون دولار (786.4 مليون ريال)، بما يمثل المبلغ المتبقي من قيمة الأرض.

وتبلغ إجمالي مساهمة الماجدية نحو 53.5 مليون دولار (200.7 مليون ريال)، متضمنة مبلغ الـ89 مليون ريال المدفوع.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - الأسواق