قال طارق عبد الرحمن العضو المنتدب بشركة بنيان للتنمية والتجارة إن الشركة قررت شراء أسهم خزينة بما يصل إلى 4% من أسهم الشركة، موضحاً أن العملية ستُمول بالكامل من الموارد الذاتية والسيولة المتاحة لدى الشركة.

وأشار في مقابلة مع "العربية Business" إلى أن القرار جاء في ظل تراجع عام لأسهم الشركات العقارية المدرجة في البورصة المصرية خلال الأسابيع الماضية، نتيجة تراجع ثقة المستثمرين في نموذج التطوير العقاري التقليدي بسبب تباطؤ السوق ولا سيما في قطاع الوحدات السكنية.

وتابع: "بنيان" تختلف عن شركات التطوير العقاري، إذ تركز على الاستثمار في المباني الإدارية المكتملة والمؤجرة، إلا أن المستثمرين غالباً ما ينظرون إلى القطاع العقاري كأسهم متشابهة، ما أدى إلى تراجع أسهم القطاع بصورة جماعية.

وأضاف أن الشركة رأت في انخفاض سعر سهمها فرصة استثمارية جيدة، مشيراً إلى أن تقييم السهم عند المستويات الحالية يعكس سعراً أقل بكثير من قيمة الأصول التي تمتلكها الشركة. وأكد أن الشركة تعيد تقييم أصولها بشكل ربع سنوي، وأن السهم يتداول حالياً عند أقل من 50% من القيمة العادلة للأصول، ما يدعم توقعاتها بإمكانية تضاعف السعر الحالي.

وفيما يخص أوضاع السوق العقارية، أوضح أن الارتفاع الكبير في أسعار العقارات بعد تحرير سعر الصرف أدى إلى فجوة بين الأسعار والقوة الشرائية للمستهلكين، إذ ارتفعت أسعار العقارات عدة أضعاف بينما لم تشهد دخول الأفراد زيادات مماثلة. وأشار إلى أن هذا الخلل أدى إلى تباطؤ واضح في سوق العقارات السكنية.

القوة الشرائية

وأضاف أن هذا التباطؤ مرشح للاستمرار لعدة سنوات إلى أن تتمكن القوة الشرائية من اللحاق بالمستويات السعرية الجديدة، لافتاً إلى أن كثيراً من المستثمرين باتوا ينظرون بحذر إلى الاستثمار في مشروعات البيع على الخارطة، نظراً لتراجع توقعات العوائد مقارنة بالسنوات الماضية.

وأكد أن نموذج عمل "بنيان" يختلف عن هذا النوع من الأنشطة، إذ يعتمد على امتلاك مبانٍ إدارية مكتملة ومؤجرة، والاستفادة من عوائد الإيجارات إلى جانب الزيادة في قيمة الأصول مع معدلات التضخم. وقال إن هذا النموذج يحقق للمساهمين عائداً إجمالياً يجمع.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - الأسواق