قال نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة "جي إف إتش بارتنرز - GFH Partners"، إن العوائد الإجمالية التي حققها التخارج من المنشأة اللوجستية في ولاية إلينوي الأميركية تجاوزت 30%، بما يعادل أكثر من 8% سنوياً، مشيراً إلى أن قيمة الاستحواذ على العقار في عام 2021 بلغت نحو 140 مليون دولار.

وأوضح مصطفى، في مقابلة مع "العربية Business"، أن الشركة وسّعت المنشأة عبر الاستحواذ على قطعة أرض إضافية خُصصت لمواقف الشاحنات ومناطق تخزينها لصالح شركة "ميشلان"، كما مددت عقد الإيجار، ما أسهم في تحقيق الأهداف التشغيلية للاستثمار وجعل توقيت التخارج مناسباً لتحصيل العوائد المستهدفة للمستثمرين.

وأضاف أن تدوير رؤوس الأموال من المهام الأساسية لمديري الاستثمار، إذ يتيح التخارج للمستثمرين تحصيل العوائد وإعادة استثمارها، إلى جانب ضخ أموال إضافية، بما يدعم استمرارية الاستثمار.

ارتفاع طفيف لطلبات إعانة البطالة الأسبوعية في أميركا

القطاع اللوجستي في صدارة الأولويات

وأكد مصطفى أن التخارج لا يعكس تراجعاً عن القطاع اللوجستي الأميركي، بل إن الشركة تعتبره ركيزة أساسية لاستثماراتها، في ظل قوة الاقتصاد الأميركي وقدرته على مواجهة التحديات، بما فيها ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم.

وأشار إلى أن الشركة ركزت في بداية العقد على الأصول اللوجستية المؤجرة لمستأجر واحد بموجب عقود طويلة الأجل، لكنها اتجهت خلال السنوات الثلاث الأخيرة إلى فرص مختلفة، مدفوعة بالتغيرات الاقتصادية المرتبطة بإعادة توطين سلاسل الإمداد وتقريبها من الأسواق، المعروفة بمصطلحي "إعادة التوطين" و"التوطين القريب" (Reshoring وNearshoring).

وشملت مجالات التركيز ساحات التخزين الخارجي، المستخدمة كمواقف للشاحنات ومراكز للتوزيع اللوجستي، التي وصفها بأنها تمثل فرصة استثمارية واعدة خلال السنوات المقبلة.

ولفت إلى أن عقود الإيجار في هذا النوع من الأصول، التي قد تكون سنوية أو تمتد لعامين أو ثلاثة أعوام، تتيح فرصاً متكررة لزيادة الإيجارات، بما يساعد على تحقيق عوائد تواكب التضخم أو تتجاوزه، وهو ما يمنحها جاذبية في ظل.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - الأسواق