تراجع بناء المساكن المخصصة لأسرة واحدة في الولايات المتحدة بنسبة %4.6 خلال سبتمبر (أيلول) 2026، مع استمرار ارتفاع تكاليف الاقتراض وأسعار المنازل، في وقت هبطت فيه تصاريح البناء إلى أدنى مستوياتها منذ مارس (آذار) 2023، ما يعكس الضغوط المتزايدة على قطاع الإسكان الأمريكي، وفقاً لبيانات وزارة التجارة الأمريكية.
وزارة التجارة الأمريكية: تراجع بناء المنازل المنفردة 4.6% في سبتمبر وانخفاض التصاريح إلى 845 ألفاً سنوياً
كبير اقتصاديي اتحاد بناة المنازل: ارتفاع الفائدة وتكاليف الإنشاءات يُبعد المشترين عن السوق الأمريكية
وأظهرت البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي أن المعدل السنوي لبدء تشييد المنازل المنفردة انخفض إلى 859 ألف وحدة خلال سبتمبر، مقارنة بـ900 ألف وحدة في أغسطس (آب)، مسجلاً أدنى مستوى منذ سبتمبر 2025، رغم ارتفاعه بنسبة %2.6 على أساس سنوي، بحسب مكتب الإحصاء ووكالة "رويترز".
وتراجعت تصاريح بناء المنازل المنفردة بنسبة %4 إلى معدل سنوي بلغ 845 ألف وحدة، مقابل 880 ألف وحدة في الشهر السابق، بانخفاض سنوي قدره %4.8، فيما انخفض إجمالي بدء تشييد الوحدات السكنية بنسبة %5.2 إلى 1.221 مليون وحدة سنوياً، وفقاً لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي.
الفائدة تضغط على المشترين
جاء تباطؤ البناء وسط ارتفاع حاد في تكاليف التمويل العقاري، إذ بلغ متوسط الفائدة الثابتة على الرهن العقاري لأجل 30 عاماً %7.40 في منتصف أكتوبر (تشرين الأول)، وهو أعلى مستوى في نحو ثلاثة أعوام، قبل أن يتراجع إلى %7.32 يوم الخميس 22 أكتوبر، في أول انخفاض أسبوعي منذ أواخر أغسطس، وفقاً لبيانات شركة "فريدي ماك" التي نقلتها وكالة "أسوشيتد برس".
وأدت زيادة معدلات الفائدة منذ فبراير (شباط) الماضي إلى ارتفاع الأقساط الشهرية لقرض عقاري بقيمة 400 ألف دولار بنحو 355 دولاراً، ما زاد الأعباء على الأسر الراغبة في شراء المنازل، بحسب حسابات أوردتها "أسوشيتد برس".
ورغم ضعف الطلب، ظل عدد المنازل الجديدة المعروضة للبيع مرتفعاً نسبياً، إذ بلغ 483 ألف وحدة بنهاية أغسطس، بما يعادل 8.5 أشهر من المعروض وفق وتيرة المبيعات القائمة، في مؤشر إلى الضغوط التي تواجه شركات التطوير لتصريف المخزون قبل إطلاق مشروعات جديدة، بحسب مكتب الإحصاء الأمريكي.
وبلغ السعر الوسيط للمنازل القائمة 417 ألفاً و500 دولار في سبتمبر، بزيادة %1.3 على أساس سنوي، في حين ارتفع عدد الوحدات المعروضة للبيع إلى 1.60 مليون منزل، وفقاً لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وفي مؤشر إضافي إلى ضعف الطلب، انخفضت المبيعات المعلقة، التي تقيس العقود الموقعة لشراء المنازل القائمة قبل إتمام صفقاتها، بنسبة %7.3 في سبتمبر مقارنة بأغسطس، وبنسبة %11.3 على أساس سنوي، مع تسجيل تراجعات في جميع المناطق الأمريكية الأربع، بحسب الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وأوضح كبير الاقتصاديين في الرابطة، لورانس يون، أن "ارتفاع معدلات الرهن العقاري أضعف نشاط السوق خلال سبتمبر"، مشيراً إلى أن تغير تكاليف التمويل أصبح أشد تأثيراً في القدرة الشرائية من مكاسب الأجور.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من موقع 24 الإخباري
