أظهرت سوق العقارات السكنية في

دبي مؤشرات جديدة على استقرارها خلال أكتوبر/تشرين الأول، مع تسجيل أسعار المنازل أول ارتفاع شهري منذ فبراير/ شباط الماضي، في تطور يعكس انتقال القطاع تدريجياً نحو مرحلة أكثر توازناً واستدامة، بعد فترة من النمو السريع.

وبحسب أحدث تقرير لمؤشر «فاليوسترات» للاستشارات العقارية، ارتفعت القيمة الرأسمالية للعقارات السكنية في دبي بنسبة 0.1% على أساس شهري خلال أكتوبر، منهية بذلك ثمانية أشهر من التصحيحات السعرية. ورغم أن القيم لا تزال أقل بنسبة 5.7% مقارنة بمستوياتها قبل عام، فإن العودة إلى النمو الشهري تعزز مؤشرات استقرار السوق وتحسن ثقة المشترين.

وتكشف البيانات عن سوق تتجه بصورة متزايدة نحو الانتقائية والتركيز على جودة الأصول والمواقع، بدلاً من الاعتماد على المضاربات واسعة النطاق. وفي مؤشر لافت على اتساع نطاق الاستقرار، لم تسجل أي من المناطق ال72 التي يتابعها المؤشر تراجعاً شهرياً في الأسعار خلال أكتوبر، فيما حققت 19 منطقة مكاسب، بما يعكس توازناً أكبر في أداء السوق.

الطلب على المنازل الجاهزة

برز التحول في تفضيلات المشترين بوصفه أحد أبرز اتجاهات السوق خلال أكتوبر، مع ارتفاع معاملات العقارات الجاهزة بنسبة 23.9% مقارنة بسبتمبر/ أيلول، لتصل إلى 3602 صفقة، في انعكاس لزيادة الطلب من جانب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية متاحة للاستلام الفوري.

في المقابل، سجلت مبيعات العقارات على المخطط 7042 صفقة، مع احتفاظها بنحو ثلثي إجمالي النشاط السكني، ما يؤكد استمرار أهميتها بوصفها أحد المحركات الرئيسية لمنظومة العقارات في دبي.

وسجلت أسعار الفلل والشقق نمواً شهرياً بنسبة 0.1%.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية