دبي: «الخليج» أصدر «مركز دبي المالي العالمي»، سلسلة من التعديلات على قانون المركز بشأن تطبيق القوانين المدنية والتجارية في المركز («قانون التطبيق»).
وتوفر التعديلات اليقين القانوني بشأن مصدر قانون مركز دبي المالي العالمي وكيفية تفسيره. بالإضافة إلى ذلك، تم إجراء بعض التعديلات على قانون الملكية العقارية واللوائح التنظيمية للملكية العقارية في مركز دبي المالي العالمي.
وفرض المركز رسوماً لتسجيل الرهن العقاري بنسبة 0.25% من قيمة العقار الذي يقوم المشتري بتسجيله.
ويتماشى هذا مع الممارسات المحلية الحالية وسيغطي الإدارة المطلوبة من مكتب مسجل الملكية العقارية لمراجعة المستندات وإتمام إجراءات التسجيل.
بالإضافة إلى ذلك، قام مركز دبي المالي العالمي بتمديد فترة تسجيل مبيعات الوحدات على الخريطة من 30 يوماً إلى 60 يوماً، وذلك لاستيعاب الجدول الزمني لعمليات شراء الوحدات على الخريطة بشكل أفضل، من مرحلة الإطلاق إلى إعداد الاتفاقية النهائية للبيع على الخريطة. ويوفر التمديد لمشتري الوحدات على الخريطة مزيداً من الوقت لتسجيل مثل هذه المعاملات ودفع رسوم نقل الملكية الحرة.
وتهدف هذه التعديلات إلى تعزيز الإطار التنظيمي داخل مركز دبي المالي العالمي، بما يتماشى مع أفضل الممارسات.
صدرت تعديلات القوانين بتاريخ 14 نوفمبر/ تشرين ثاني 2024، ودخلت حيز التنفيذ في 21 نوفمبر من العام الجاري 2024.
تعزيز مكانة
قال جاك فيسر، الرئيس التنفيذي للشؤون القانونية في المركز: «تسهم هذه التعديلات في تعزيز مكانة مركز دبي المالي العالمي كسلطة قضائية دولية تعتمد القانون العام والمركز في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا وجنوب آسيا. وتؤكد هذه التعديلات أن قوانين المركز، مُلحقة بالإشارة إلى القانون الإنجليزي العام وقوانين السلطات القضائية الأخرى التي تعتمد القانون العام. وتوفر هذه التعديلات المهمة تأكيداً قانونياً للممارسين والمحاكم فيما يتعلق بمصدر القانون في المركز والطريقة التي يمكن بها تفسير تشريعاته».
مصدر القانون
منذ إنشاء مركز دبي المالي العالمي، كان من المفهوم لدى الممارسين أن قوانين المركز مُلحقة أو «مدعومة» بالقانون العام. وترى سلطة مركز دبي المالي العالمي أنه من الضروري توفير اليقين القانوني فيما يتعلق بمصدر وتفسير قانون مركز دبي المالي العالمي، لا سيما وأن المركز غالباً ما ينظر إلى أفضل.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية
