شهدت أعمال المجلس الاستشاري لإمارة الشارقة نقاشاً موسعاً حول مستقبل التخطيط العمراني والتنمية الحضرية في الإمارة، في ظل ما تشهده من توسع متسارع ومشاريع تطويرية كبرى.
وجاءت الجلسةالرابعة التي عقدها المجلس من صباح أمس ضمن أعماله من دور الانعقاد العادي الثالث للفصل التشريعي الحادي عشر، برئاسة معالي الدكتور عبدالله بلحيف النعيمي، لمناقشة سياسة دائرة التخطيط والمساحةفي الإمارة،لتسلّط الضوء على سياسات دائرة التخطيط والمساحة ودورها المحوري في صياغة الرؤية العمرانية للإمارة وضمان استدامة مواردها وخدماتهافي إطار دعم سياسات التنمية المستدامة.
حضر وقائع الجلسة سعادة المهندس حمد جمعة الشامسي عضو المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة رئيس دائرة التخطيط والمساحة، وسعادة المهندس علي سلطانبن بطيالمهيري مدير دائرة التخطيط والمساحة،وسعادة وليد بن فلاح المنصوري رئيس اللجنة الدائمة لتخصيص الأراضي و مرافقيهم من الدائرة
بعدها ألقتالأمين العام للمجلس ميره خليفه المقربالموضوع العام الخاص بمناقشة سياسة دائرة التخطيط والمساحة قائلة:تُعد دائرة التخطيط والمساحة في إمارة الشارقة والتي أُنشئت بموجب المرسوم الأميري رقم (2) لسنة 1998م من أبرز الجهات الحكومية المعنية بإعداد وتحديث ومتابعة تنفيذ التخطيط العمراني الشامل، وذلك بما ينسجم مع رؤية صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي -عضو المجلس الأعلى للاتحاد حاكم إمارة الشارقة- (حفظه الله ورعاه) في تحقيق التنمية المستدامة التي تراعي التراث العمراني والهوية المميزة لمدن الإمارة.
وتابعت : وتتولى الدائرة مهاماً محورية تشمل: تخصيص الأراضي لمواطني الشارقة، ووضع خطط تعويض الأملاك المتأثرة بتطوير المخطط العام للإمارة، إلى جانب دراسة وتخطيط مشاريع النقل المستدام وفق المعايير المعتمدة،ولأهمية تلك المهام والاختصاصات التي تقوم بها الدائرة يود مقدمو الطلب مناقشة هذا الموضوع تحقيقا لغايات الصالح العام لما فيه خدمة للمجتمع.
ثم ألقى سعادة حمد جمعة الشامسي رئيس دائرة التخطيط والمساحةكلمة قال فيها:إن جهود الدائرة في تطوير وإدارة النمو العمراني والارتقاء بجودة الحياة تأتي تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى للاتحاد، حاكم الشارقة، حفظه الله، ومتابعة كريمة من سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي العهد نائب الحاكم، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة.
وأشار إلى أن دعم المجلس الاستشاري وتوصياته كانت ركيزة أساسية لتطوير الأنظمة والسياسات وتعزيز كفاءة الأداء المؤسسي، مؤكداً أن الدائرة أطلقت خطتها الاستراتيجية الشاملة للفترة 2025-2028، والتي تهدف إلى إدارة النمو العمراني استنادا إلى نهج التنمية الحضرية والمشاركة المجتمعية، وصولاً إلى إمارة مزدهرة تحقق سعادة المجتمع وتحسن جودة الحياة.
بعدها تداخل ثمانية عشرعضواً وعضوة في طرح أسئلتهم واستفساراتهم، حيث تناولفي بداية الطرح سعادة إبراهيم جمعة المنصوريبالاستفسار عن طبيعة التعاون بين دائرة التخطيط والمساحة والبلديات وهيئة الطرق والمواصلات ودائرة الإسكان وكذلك دائرة الأشغال العامة في المشاريع المشتركة،وكيف يتم اعتماد المخططات النهائية بين الجهات المعنية قبل تنفيذ المشاريع الكبرى.
سعادة عيسى عبد الله الكلبانيسأل عن رؤية الدائرة عند إعداد المخططات المستقبلية للمناطق السكنية والتجارية ضمان وجود مساحات كافية لتوسعة الطرق مُستقبلاً خاصة في المواقع التي قد ينفذ فيها جسور أو تقاطعات رئيسية.
واستفسر سعادة سالم محمد الراشديعن دور دائرة التخطيط والمساحة في التنسيق بين الدوائر الخدمية في مجال تطوير خطوط البنية التحتية الرئيسية داخل وخارج الإمارة وضمان تكامل المشاريع وتحقيق كفاءة أعلى في تنفيذها
سعادة شيخة خلفان الظنين النقبيخصصت مداخلتها بالاستفسار عنصرف أراضٍ سكنية في بعض مناطق الإمارة على ارتفاعات، دون تسوية أو تحديد للمنسوب، هل تعتمد الدائرة آلية تنسيق مسبقة مع الجهات المختصة تضمن تهيئة الأرض وتزويدها بالخدمات لأساسية قبل تسليمها لمستحقيها.
وسأل سعادة أحمد راشد سالم الشامسي عن دور دائرة التخطيط والمساحة في الحفاظ على التراث العمراني والهوية المميزة لمدينة الشارقة، وما هي المبادرات والسياسات المتبعة لضمان استدامة هذا الإرث في ظل التطور العمراني المتسارع.
أماسعادة الدكتوره هند صالح الهاجريفخصصت سؤالها عن عن ألية اعتماد الدائرة على تقنيات الذكاء الاصطناعي في إنجاز معاملات توزيع الأراضي أو اختيارها أو استبدالها، وما مدى فاعلية ودقة هذه الأنظمة في تحسين سرعة الإجراءات وجودة القرارات.
فيما خصص سعادة أحمد العواسيه الزعابيمداخلته بالسؤال عن جهود الدائرة لتطوير الأنظمة وتعزيز الكوادر البشرية ودعم الإدارة العليا لتسريع وتسهيل الخدمات لصرف الأراضي واستفسر عن مواعيد مجدولة سنويا في ألية صرف الأراضي الزراعية والتجارية والصناعية وغيرها.
وتحدث سعادةعامر محمد الزرعونيفي مداخلته عن خطط الدائرة بشأن المناطق السكنية القديمة التي يسكنها بعض المواطنينوهل ستستمر هذه المناطق كمساكن للإيجار أو لسكن المقيمين، أم أن هناك مشاريع تطويرية أو استخدامات جديدة مخطط لها ضمن رؤية إمارة الشارقة المستقبلية بما انها مناطق مجهزة بشكل كامل من حيث البنية التحتية والخدمات.
وسأل الزرعونيعن توجه الدائرة لتصفير البيروقراطية الرقمية في إجراءات إصدار رخص البناء خاصة في ظل ما تشهده هذه الاجراءات من طول في المددوتكرار للمعاملات وتأخر في الانجاز.
سعادة الدكتورأحمد صالح النقبياستفسر عن قيام الدائرة بطرح برامج دعم لإحلال المساكن المتهالكة بشرط أن يتم البناء في نفس موقع المسكن القائم، إلا أن البعض يطالبون بالحصول على أراضٍ في مواقع أخرى بدلاً من أرض الإحلال وهذا الامر يؤدي إلى تقليل الفرص المتاحة لبقية المتقدمين للحصول على أراضٍ سكنية جديدة فما هي الإجراءات التي تتخذها الدائرة لضمان التزام المستفيدين من برنامج الإحلال بالبناء في نفس الموقع المحدد، ولمنع استنزاف الأراضي السكنية؟
سعادةراشد صالح الحماديتحدث عن المساحات السكنية الممنوحة حديثًاللمواطنين وسألعن توافرمخططات معمارية أو نماذج تصميم تسمح بالتوسع الرأسي للمساكن بحيث توفر مساحات واسعة تشبه مساحات الفلل؟
سعادةالمهندس نبيل بطي المهيرياستفسر عن مدى مواءمة السياسات التخطيطية الحالية مع الرؤية المستقبلية لإمارة الشارقة، ومستوى توظيف التحول الرقمي وطرق قياس أثر السياسات على جودة الحياة واستدامة استخدام الأراضي، وذلك بهدف الوقوف على تقييم كفاءة وفاعلية هذه السياسات، ومستوى التكامل المؤسسي ودور في دعم اتخاذ القرار التخطيطي وتحقيق الاستدامة.
سعادة محمد أحمد الظهوريسأل عن الدور الذي تقوم به دائرة التخطيط والمساحة في تحديث تخطيط المناطق بما يتوافق مع المتغيرات الزمنية واحتياجات التطوير؟ وهل تعتمد الدائرة إجراءات واضحة لتنظيم تغيير استعمالات الأراضي سواء من سكنية إلى تجارية أو العكس استنادًا إلى تلك المتغيرات ومعايير التخطيط المعتمدة؟
سعادة المهندسة جميلة الفندي الشامسي استفسرت عن ملامح المخطط الشمولي العمراني لإمارة الشارقة خلال السنوات العشر القادمة، وهل تتضمن هذه الخطة برامج متكاملة لتطوير المجمعات العمرانية والطرق والإسكان والبنية التحتية والاستثمارات المرتبطة بها، ومدى توافقها مرونتها مع المتطلبات الآنية لتوجيهات صاحب السمو حاكم الإمارة-حفظه الله ورعاه-، ومرونتها لاستيعاب أي مستجدات مستقبلية، ودورها في تعزيز التنمية المستدامة وحماية الموارد وتنمية الخدمات الاجتماعية؟
سعادةأحمد سالم حميدي الكتبي سأل عن المعايير واللوائح المعتمدة لدى دائرة التخطيط والمساحة في تقدير التعويضات المادية والعينية للأراضي التي تتأثر بالمشاريع الحكومية، ولماذا يوجد تفاوت واختلاف في أساليب التعويض بين عدم التعويض أو التعويض بمبالغ أقل من القيمة السوقية أو التعويض بأراضٍ بديلة دون وجود معايير معلنة؟
كماسأل الكتبيعن الإجراءات المتّبعة بشأن تجديد خرائط المنح المعمّرة التي آلت إلى الورثة، وبيان الآلية المعتمدة للتعامل مع الأحكام الشرعية المتعلقة بتمليك الورثة، وذلك لمعرفة الأساس القانوني الذي تستند إليه الدائرة في هذه الحالات، ولا سيما في الحالات التي تشمل ورثة من القُصّر .
سعادة راشد عبدالله بن هويدناستفسر عن الأسباب التي تحول دون مباشرة المطورين العقاريين للاستثمار في الأراضي المخصّصة لهم من قبل الإمارة؟ وهل قامت الجهة المختصّة بإصدار خارطة مُحدَّثة لهذه الأراضي تتضمّن بيانًا واضحًا لرسوم تجديدها، بما يضمن تسهيل الإجراءات على المطورين ويُسهم في تسريع بدء مشاريعهم؟
سعادة محمدعبدالله البلوشيسأل عن تواجد آلية تلزم المستفيدين من الأراضي التجارية والصناعية والزراعية والاستثمارية، وكذلك المنح السكنية، بالبدء في البناء خلال مدة محددة؟ وفي حال عدم وجود مثل هذه الآلية، ما هو المانع من اعتماد نظام يضمن الاستفادة الفعلية من هذه الأراضي من خلال وضع اشتراطات أو إجراءات تحفّز المستفيد على البناء وعدم ترك الأرض دون تطوير لفترة طويلة دون مبرر؟
سعادة حمد عبدالله الريامياستفسر عن رؤية الدائرة نحو مراحل تنفيذ مشروع الترقيم وتسمية الشوارع على مستوى الإمارة، والجدول الزمني الذي تلتزم به الدائرة لاستكماله مع وضع الاعتبار للمناطق الجديدةبجانب آلية التنسيق بين الدائرة والقيادة العامة لشرطة الشارقة والدفاع المدني لضمان سرعة الوصول للبلاغات والمواقع الحيوية
سعادة الدكتور عبيد خصاو النقبي خصص مداخلته عن المشاريع.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من أخبار عجمان
