واصل سوق العقارات التجارية في دبي مساره التصاعدي خلال الربع الثالث من هذا العام 2025، مدعوماً بأسس اقتصادية قوية، وتوسع متسارع في منظومة الأعمال، وتدفق مستمر للاستثمارات المحلية والدولية.

وتعكس البيانات الصادرة عن «أنجل أند فولكرز»، استمرار تحول الإمارة إلى مركز عالمي للأعمال والتجارة، في وقت تتقاطع فيه السياسات الحكومية الداعمة مع الطلب المتزايد على الأصول التجارية عالية الجودة.

سجّل السوق خلال الربع الثالث، 3418 صفقة بيع، بارتفاع سنوي قدره 21.7%، فيما قفزت القيمة الإجمالية للصفقات إلى 31 مليار درهم، محققة نمواً سنوياً لافتاً بلغ 31%. ويعكس هذا الأداء القوي ثقة المستثمرين المتزايدة في القطاعات التجارية، ولا سيما الأصول المدرة للدخل، في ظل بيئة اقتصادية مستقرة وتوقعات نمو إيجابية. مع الإشارة، إلى أن عدد صفقات وقيمة مبيعات العقارات التجارية للربع الثالث 2025، هي الأعلى منذ 5 سنوات، مقارنة ب 2809 صفقات في الربع الثالث 2024 (21.8 مليار درهم)، و3022 صفقة في الربع الثالث 2023 (18 مليار درهم)، 2406 صفقات في الربع الثالث 2022 (16.3 مليار درهم)، و1931 صفقة في الربع الثالث 2021، (10.2 مليار درهم).

وتأتي هذه الديناميكية في وقت يتوقع فيه «صندوق النقد الدولي» أن يسجل اقتصاد دولة الإمارات نمواً بنسبة 4.8% في 2025، و5% في 2026، مدفوعاً بالأنشطة غير النفطية والاستقرار المالي وتنامي الاستثمار الأجنبي. كما تجاوز عدد سكان دبي أربعة ملايين نسمة، ما يعزز الطلب الهيكلي على المساحات التجارية والمكتبية.

هيمنة المكاتب

واستحوذت المكاتب (1151 صفقة بيع + 45%) والأراضي (780 صفقة + 37%)، ووحدات التجزئة (436 صفقة + 37%)، والمباني الكاملة (129 صفقة + 50%) على زخم المبيعات، مع تفوق نمو القيمة على حجم الصفقات في معظم الفئات. وبلغت حصة المبيعات على المخطط، 32% من إجمالي الصفقات التجارية، في إشارة واضحة إلى تزايد شهية المستثمرين للمشاريع التجارية الحديثة والمبنية لغرض الاستخدام التجاري. فيما الثانوية 68%.

وتصدرت منطقة الخليج التجاري، النشاط من حيث القيمة، بإجمالي صفقات تجاوز 3.4 مليار درهم نتجت عن 454 صفقة، تلتها راس الخور مدفوعة بصفقات أراضٍ كبيرة تجاوزت 2.98 مليار درهم (43 صفقة). قناة دبي المائية بأكثر من مليار درهم (صفقة واحدة)، ماجان، 1.03 مليار درهم (195 صفقة)، المركز التجاري، مليار درهم (5 صفقات)، ديسكفري جاردن (972 مليون درهم (26 صفقة)، جميرا فيليج سيركل، 917 مليوناً، (222 صفقة)، بر دبي بقيمة 900 مليون درهم (18 صفقة). ويعكس هذا التوزيع توازناً صحياً بين طلب المستخدمين النهائيين، واستثمارات المؤسسات، والمضاربة المدروسة.

محرك النمو

كان قطاع المكاتب أبرز المستفيدين من هذا الزخم، حيث تم بيع 1151 مكتباً خلال الربع الثالث، بزيادة سنوية قدرها 45%. وارتفعت المساحة المبيعة إلى 1.6 مليون قدم مربعة (+34.5%)، بينما صعد.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية