واصل سوق العقارات في دبي تسجيل مستويات تاريخية غير مسبوقة، خلال عام 2025، متجاوزاً الأرقام القياسية التي حققها في 2024، في تأكيد جديد على متانة القطاع وقدرته على استقطاب الاستثمارات المحلية والعالمية، مدفوعاً بزخم الطلب، واستقرار الإطار التشريعي، وتوسع قاعدة المشترين الدوليين، وزيادة عدد السكان وتدفق الأثرياء.

وبحسب رصد صحيفة «الخليج»، استناداً إلى بيانات «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، بلغ إجمالي التصرفات العقارية في الإمارة 920 مليار درهم بنهاية 2025، مسجّلاً نمواً سنوياً قدره 21%، أي ما يعادل نحو 160 مليار درهم، مقارنة ب 760.7 مليار درهم في 2024.

هذا النمو في القيمة ترافق مع ارتفاع ملحوظ في النشاط، حيث بلغ عدد الصفقات العقارية 267,394 صفقة، بزيادة 18%، أي ما يعادل أكثر من 42 ألف صفقة جديدة، مقارنة مع نحو 226 ألف صفقة، خلال عام 2024.

المبيعات تقود الطفرة

شكّلت المبيعات العقارية المحرك الرئيسي لهذا الأداء، إذ قفزت قيمتها بنسبة 31% لتصل إلى 682.5 مليار درهم، تمثل نحو 74% من إجمالي قيمة التصرفات، مقارنة مع 522 مليار درهم في العام السابق.

ونُفذت هذه المبيعات عبر 214,955 صفقة، ما يعادل 80.4% من إجمالي عدد التصرفات، بزيادة 19.5% على نحو 180 ألف صفقة سُجلت في 2024، في مؤشر واضح على اتساع قاعدة الطلب، لا سيما في شريحة الوحدات السكنية المتوسطة والفاخرة.

حركة الهبات والرهون

ارتفعت الهبات العقارية بنسبة 12.3% لتصل إلى 57.25 مليار درهم، تمثل 6.2% من إجمالي قيمة التصرفات، مقارنة ب 51 مليار درهم في 2024. وبلغ عدد صفقات الهبات 9,556 صفقة، تمثل 3.6% من إجمالي الصفقات، بزيادة طفيفة قدرها 2% على العام السابق.

أما الرهون العقارية، فقد شهدت تراجعاً في القيمة بنسبة 4% لتسجل 179.3 مليار درهم، تمثل 19.5% من إجمالي التصرفات، مقارنة ب 187 مليار درهم في 2024، رغم ارتفاع عدد صفقاتها إلى 42,883 صفقة، مقابل نحو 35 ألف صفقة في العام السابق، بنمو 22.5%، ما يعكس تحوّلاً في سلوك التمويل وتفضيلاً للشراء النقدي في بعض الشرائح.

حصة العقارات المنجزة

حصدت العقارات المنجزة النصيب الأكبر من قيمة التصرفات خلال 2025، مستحوذة على 67.7% من الإجمالي، بقيمة بلغت 622 مليار درهم، مقابل 297.5 مليار درهم للتصرفات على الخارطة، بحصة 32.3%.

وفي تفاصيل المبيعات، بلغت قيمة العقارات المنجزة 390 مليار درهم عبر.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية