متانة سوق البيع والإيجار
جاذبية للمستثمرين النهائيين
27 % زيادة أسعار الشقق الفاخرة
19 % ارتفاع أسعار المتوسطة
2 - 41 % ارتفاع أسعار الفلل
طلب على مشاريع الخارطة
توازن العرض والطلب بمختلف الفئات
أظهر تقرير شركة «بيوت» السنوي عن سوق العقارات في أبوظبي لعام 2025، متانة السوق في قطاعي البيع والإيجار على حد سواء.
وأشارت نتائج التقرير إلى اتجاهات تصاعدية عامة في الأسعار بعدد من المجتمعات السكنية الرئيسية، ما يعكس جاذبية أبوظبي المستمرة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين.
ويأتي هذا الأداء الإيجابي مدعوماً بالاستثمارات المتواصلة في البنية التحتية، واستقرار الأسس الاقتصادية، والمبادرات الحكومية الرامية إلى دعم النمو طويل الأمد في القطاع العقاري.
اتجاهات الشراء
واصلت قيم العقارات في أبوظبي مسارها التصاعدي خلال 2025. وركّز المشترون الباحثون عن خيارات مناسبة من حيث التكلفة على مجتمعات مثل الريف، الغدير، مدينة خليفة، والشامخة.
أما في فئة متوسطي الدخل، فبرزت جزيرة الريم، مدينة مصدر، حدائق الراحة، والمنطقة السياحية (المنتزه) كخيارات مفضلة، في حين واصل المشترون في الفئة الفاخرة تفضيل شاطئ الراحة، جزيرة ياس، وجزيرة السعديات لما توفره من أنماط حياة راقية.
أسعار الشقق
وسجلت أسعار الشقق في المجتمعات ذات الأسعار المناسبة ارتفاعاً تراوح بين 10% و13%، بينما ارتفعت أسعار الشقق في الفئة المتوسطة بنسبة وصلت إلى 19%، مدفوعة بشكل أساسي بالطلب المتواصل على السكن المطل على الواجهة البحرية في جزيرة الريم.
أما في الفئة الفاخرة، فقد شهدت الأسعار زيادات أكبر وصلت إلى 27%، لاسيما في جزيرتي ياس والسعديات، خاصة بعد الإعلان عن ديزني وورلد أبوظبي.
وفي ما يخص الفلل، ارتفعت أسعار الفلل ذات الأسعار المناسبة في المجتمعات القائمة بنسبة وصلت إلى 11%، مع تصدر الريف قائمة النمو.
وسجلت الفلل متوسطة السعر زيادات تراوحت بين 2% و41%، حيث حققت السمحة أعلى نسب الارتفاع، مدفوعة بموقعها الاستراتيجي على امتداد محور أبوظبي دبي المتنامي وازدياد الطلب على مساكن الفئة المتوسطة.
أما في الفئة الفاخرة، فقد ارتفعت أسعار الفلل في جزيرتي ياس والسعديات بنسبة تراوح بين 10% و13%، في حين شهدت جزيرة الجبيل تصحيحاً سعرياً وصل إلى 19%، ما أتاح فرصاً أكبر للوصول إلى بعض العقارات الراقية.
عوائد الإيجار
حافظت عوائد الإيجار في أبوظبي على جاذبيتها خلال عام 2025، حيث حققت عدة مناطق عوائد قوية للشقق والفلل.
ففي قطاع الشقق، تصدرت الريف فئة الأسعار المناسبة بعائد بلغ 9.68%، تلتها الغدير بنسبة 8.40%. وفي الفئة المتوسطة، سجلت مدينة مصدر عائداً قدره 8.45%، بينما حققت جزيرة الريم عائداً بنسبة 7.49%.
أما الشقق الفاخرة في جزيرة ياس وشاطئ الراحة فقد حققت عوائد بلغت 7.07% و6.66% على.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية
