بعد التطبيق الرسمي لتعديلات قانون الإيجار القديم، وانتهاء لجان الحصر من تصنيف المناطق السكنية في المحافظات إلى «اقتصادية» و«متوسطة» و«متميزة»، عاد التساؤل من جديد بين ملايين المستأجرين: كيف سيتم حساب وسداد فروق الإيجار عن الشهور الخمسة الماضية؟

وخلال الفترة من سبتمبر الماضي وحتى إعلان تصنيف المناطق، كان المستأجرون يسددون قيمة إيجارية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا، لحين الانتهاء من أعمال الحصر والتصنيف، وهو ما ترتب عليه فروق مالية سيتم تسويتها وفقًا لما نص عليه القانون.

لماذا ظهرت فروقات في الإيجار؟ نص قانون الإيجار القديم على تحصيل مبلغ مؤقت من المستأجرين خلال فترة الحصر، على أن تتم تسوية الفروق لاحقًا بعد تحديد طبيعة المنطقة والقيمة الإيجارية النهائية المستحقة، بدلًا من تحميل المستأجر مبالغ مفاجئة دفعة واحدة.

ماذا سيحدث بعد تصنيف المناطق؟ بحسب ما أقره القانون والقرارات التنفيذية:

كان المستأجر يسدد مبلغًا مؤقتًا قدره 250 جنيهًا شهريًا.

بعد تصنيف المنطقة (اقتصادية متوسطة متميزة)، تُحدد القيمة الإيجارية الجديدة.

فرق الإيجار عن الشهور الخمسة الماضية يُقسَّط على عدد هذه الشهور نفسها، أي 5 أقساط متساوية، دون غرامات أو فوائد.

كيف تختلف القيمة الإيجارية حسب نوع المنطقة؟ المناطق الاقتصادية: الأجرة الجديدة = 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من بوابة الأهرام