كشف تقرير "كوليرز العقاري" لعام 2025 عن أداء استثنائي لسوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة مع تسجيل نشاط قوي في معاملات البيع، وازدياد ثقة المطورين، ونمو مدعوم بسياسات تنظيمية عززت تطور السوق واستدامة زخمه.
ومع أن جميع الإمارات سجلت أداءً إيجابياً في هذا القطاع، إلا أن أبوظبي حققت مكانة متقدمة مدعومةً بأحجام المبيعات القياسية، والمشاركة المتنامية للمستخدمين النهائيين، والاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين العالميين.
وسجل سوق الوحدات السكنية في أبوظبي أقوى أداء له على الإطلاق في عام 2025، مدعوماً بزيادة كبيرة في حجم وقيم الصفقات عبر فئتي العقارات المكتملة والعقارات المباعة على الخارطة؛ حيث ازدادت حصة مبيعات الوحدات السكنية على الخارطة ضمن نشاط المبيعات ليصل عدد صفقات البيع إلى 15,000 صفقة (بزيادة قدرها 60٪ على أساس سنوي)، في حين بلغت مبيعات الوحدات المكتملة حوالي 6,000 معاملة (بزيادة قدرها 28٪ على أساس سنوي)، مما يعكس ثقة المطورين وإقبال المشترين القوي عبر مختلف مستويات الأسعار. وتجاوز إجمالي عدد المعاملات 21,000 معاملة مع استمرار مرونة بيع العقارات المكتملة، مما يشير إلى استمرار الطلب من المستخدمين النهائيين ونضج السوق.
وشهدت أبوظبي عاماً استثنائياً من حيث المعروض الجديد من الوحدات السكنية، حيث تمت إضافة 7,000 وحدة سكنية في عام 2025. وتَعزّزَ هذا الزخم بمستويات قياسية لإطلاق المشاريع، مما يشير إلى تجدد ثقة المطورين بالعاصمة.
كما شهد عام 2025 أعلى مستوى حتى الآن من إطلاق المشاريع ذات العلامات التجارية وتلك المرتكزة على مفهوم أسلوب الحياة، حيث تم بيع العديد منها خلال وقت قصير من إطلاقها. ومن جهةٍ أخرى، أعلنت هيئة أبوظبي للإسكان عن حوالي 40,000 وحدة وقطعة أرض سكنية مخصصة للمواطنين الإماراتيين.
مستويات إشغال مرتفعة
وفي سوق الإيجارات، استمر الأداء الإيجابي مع الحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة في مناطق الاستثمار. وسجلت جميع فئات الوحدات السكنية نمواً في الإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات الشقق الفاخرة بنسبة تراوحت بين 10٪ و25٪ حسب المجمع، فيما سجلت الشقق متوسطة الجودة نمواً بين 7٪ و35٪. أما فئة الفلل، فحققت زيادات متوسطة تراوحت بين 5٪ و10٪، مع تفوق المجمعات الفاخرة التي سجلت زيادات بين 10٪ و15٪.
كما سجل سوق المكاتب أقوى أداء له منذ أكثر من عشر سنوات مدفوعاً بضعف توافر المكاتب الفاخرة، وتوسع أعمال الشركات، والطلب المتنامي على مساحات عمل مرنة وعالية الجودة. وسجّلت العديد من أصول الدرجة الأولى معدلات إشغال قاربت الطاقة الاستيعابية القصوى، بما في ذلك برج كوارتز التابع لشركة الدار.
ودخل القطاع في أبوظبي دورة تسليم جديدة للمشاريع، حيث تعمل شركة الدار على توسعة مركز أبوظبي للأعمال بمساحة تبلغ 175,000 متر مربع، وإطلاق "مجمّع أعمال ياس" الذي سيضيف مساحة قدرها 47,500 متر مربع موزعة على أربعة أبراج بتصاميم معمارية فريدة. ومن المقرر استكمال إنجاز مخزون إضافي من مكاتب الدرجة الأولى في عام 2026، بما في ذلك مشروع "ذا لينك" ومجمّع مدينة مصدر، بما يعزز المعروض بنحو 80,000 متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة.
سوق دبي
ولا تزال دبي محور تركيز عالمي للنشاط العقاري، حيث سجلت العدد الأكبر من المشاريع السكنية المكتملة في تاريخها خلال عام 2025. واستمر قطاع البيع على الخارطة في دعم نشاط.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من موقع 24 الإخباري
