تخضع عملية تسجيل المباني والفلل في دبي لمنظومة إجرائية دقيقة تهدف إلى توثيق الملكيات العقارية وضمان توافقها مع المعايير التنظيمية والهندسية المعتمدة.

تشمل هذه الإجراءات متطلبات تختلف باختلاف صفة مقدم الطلب، سواء كان مطوراً عقارياً في مرحلة تطوير المشروع أو مالكاً يسعى إلى إصدار سندات الملكية لمبنى أو مجموعة فلل قائمة.

وفي حالة المطور العقاري خلال مرحلة السجل المبدئي، يبدأ المسار الإجرائي بتسجيل المشروع لدى إدارة حساب الضمان عبر «بوابة المطورين»، وهي الخطوة التي تتيح إدراج المشروع رسمياً ضمن قاعدة البيانات التنظيمية للمشاريع العقارية.

ويلي ذلك تعيين إحدى شركات المساحة المعتمدة لدى الدائرة عبر النظام الإلكتروني ذاته، لتتولى إعداد بيانات المسح الهندسي وفق المعايير المعتمدة من إدارة المساحة.

رسومات هندسية معتمدة

ويتوجب على المطور في هذه المرحلة توفير الرسومات الهندسية المعتمدة من جهة التخطيط المختصة، على أن تقوم شركة المساحة بإعداد البيانات والرسومات الفنية المطلوبة بما يتوافق مع المعايير الهندسية المعتمدة. وبعد استكمال هذه المتطلبات، يتم تحميل البيانات والرسومات عبر نظام المسح الخاص بشركات المساحة، تمهيداً لمراجعتها من الجهات المختصة.

وعند اكتمال الملف الفني، يقوم المطور بسداد رسوم الاعتماد عبر بوابة المطورين لتحويل الطلب إلى قسم المباني والمساحات المشتركة لإجراء المراجعة النهائية. وبعد اعتماد الطلب، تُستكمل الإجراءات بسداد الرسوم النهائية عبر البوابة الإلكترونية.

السجل النهائي

أما في مرحلة السجل النهائي وإصدار الملكيات، والتي تأتي عادة بعد اكتمال المشروع، فيتوجب على المطور كذلك تعيين شركة مساحة معتمدة عبر بوابة المطورين، مع توفير الرسومات الهندسية المعتمدة من جهة التخطيط. كما يجب تقديم طلب رسمي لإنجاز المشروع عبر البوابة نفسها، بهدف تحويل حالة المشروع إلى «منجز» بنسبة 100%.

وبعد ذلك، تتولى شركة المساحة إعداد.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية