أثار حكم قضائي هام اهتمام المواطنين والمحامين حول أنه في حالة تأخر المستأجر في السداد "يوم واحد" ينهي العقد فورًا حتى لو سدد لاحقًا.

تفاصيل الحكم صدر حكم حديث من محكمة جنوب الجيزة الكلية، يرسي مبادئ قانونية صارمة في عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني، ويؤكد أن الشرط الفاسخ الصريح هو "سيد العقد".

مستأجر تأخر عن سداد القيمة الإيجارية في المواعيد المتفق عليها (منذ ديسمبر ٢٠٢٣)، وقامت المالكة بإنذاره بفسخ العقد لإعمال "الشرط الفاسخ الصريح" المنصوص عليه في البند ١٣ من العقد.

أهم المبادئ التي تضمنها الحكم: الشرط الفاسخ الصريح لا يرحم فبمجرد تحقق التأخير، يعتبر العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه دون حاجة لرفع دعوى أو صدور حكم بالفسخ (حكم المحكمة هنا يكون "كاشفًا" للفسخ لا "منشئًا" له).

ولا مفر من الفسخ بالسداد اللاحق فالمحكمة أكدت أن قيام المستأجر بعرض الأجرة المتأخرة "بعد" تحقق الشرط.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الدستور المصرية