بين الأسرع نمواً بالمليونيرات في 5 أعوام

دبي تقود نمو أسواق العقارات أوسطياً

أبوظبي وجهة لذوي الثروات الكبيرة

خنساء الزبير

تشير تقديرات وكالة الاستشارات العقارية العالمية "نايت فرانك"، إلى أن عدد المليارديرات في العالم قد يصل إلى نحو 4000 ملياردير، بحلول عام 2031، مع تسارع وتيرة تراكم الثروات لدى الأثرياء.

وتتوقع الوكالة زيادة أعداد الأفراد ذوي الثروات الفائقة (30 مليون دولار فأكثر)، من عام 2026 إلى عام 2031، في دولة الإمارات، من 4,851 إلى 6,588 بزيادة بنسبة 36%. وبذلك تكون الثانية على مستوى المنطقة والحادية عشرة عالمياً في أعداد الأثرياء.

ويبلغ عدد المليارديرات حالياً 3110 مليارديرات على مستوى العالم، وفقاً لتحليل أجرته الشركة. ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد بنسبة 25%، خلال السنوات الخمس المقبلة، ليصل الإجمالي إلى 3915 مليارديراً.

ووفقاً لتقرير الوكالة، فإن طبقة أصحاب الملايين تتسع بوتيرة متسارعة؛ إذ ارتفع عدد الأشخاص الذين تبلغ ثروتهم 30 مليون دولار (22 مليون جنيه إسترليني) على الأقل حول العالم من 162,191 شخصاً، في عام 2021، إلى 713,626 شخصاً حالياً، أي بزيادة تتجاوز 300%.

دبي تقود النمو العقاري

يُعد تقرير نايت فرانك للثروة مرجعاً سنوياً رائداً يربط بين تكوين الثروات العالمية، لا سيما ثروات الأفراد ذوي الثروات الفائقة، وبين الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية الفاخرة. ويُشير التقرير إلى أن العقارات تُعتبر أصلًا أساسياً للحفاظ على الثروة، حيث تُشكّل العقارات المباشرة 22.5% من محافظ مكاتب إدارة الثروات العائلية.

وقالت الوكالة إن أسعار العقارات السكنية الفاخرة ارتفعت عالمياً بنسبة 3.2% في عام 2025، وهي نسبة تقارب الزيادة المسجلة في العام السابق والبالغة 3.6%، ومن بين 100 سوق رصدها البحث، شهدت 73 سوقاً ارتفاعاً في الأسعار، بينما شهدت 24 سوقاً انخفاضاً.

وفيما يتعلق بأسواق النمو تصدرت أسواق الشرق الأوسط القائمة بمتوسط نمو بلغ 9.4%، مدفوعاً بشكل رئيسي بزيادة أسعار عقارات دبي، التي بلغت 25.1%.

كما برزت أبوظبي كوجهة للأفراد ذوي الثروات الطائلة، الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر خصوصية وهدوءاً.

ولا يزال العقار حجر الزاوية في العديد من المحافظ الاستثمارية، على الرغم من أن استراتيجيات الاستثمار تتجه نحو مزيد من التركيز والتخصيص، كمراكز البيانات التي برزت كإحدى الفرص الأكثر جاذبية، مدفوعة بالنمو السريع للذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية والبنية التحتية الرقمية.

وأشار العديد من المشاركين في المقابلات إلى اهتمامهم بقطاعات عقارية تشغيلية أخرى، حيث يدعم الدخل اتجاهات ديموغرافية أو اقتصادية أساسية. ولا تزال أماكن إقامة الطلاب جذابة، نظراً للطلب القوي من أسواق التعليم العالمية، بينما تستفيد أصول الخدمات اللوجستية والتوزيع من التوسع المستمر للتجارة الإلكترونية. كما يكتسب العقار المرتبط بالرعاية الصحية اهتماماً متزايداً مع تقدم السكان في السن.

الدخل الثابت والنمو

قالت الوكالة إن هذه القطاعات تجمع بين الدخل الثابت وإمكانات النمو على المدى الطويل، ما يتوافق بشكل جيد مع رأس المال الصبور، والقدرة على الاحتفاظ بالأصول، خلال دورات اقتصادية متعددة، وبعد الشرق الأوسط تأتي أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي بمتوسط نمو بلغ 4.7%، ثم منطقة آسيا والمحيط الهادئ (3.6%) وأوروبا (3.3%)، وسجلت أمريكا الشمالية وحدها انخفاضاً في الأسعار، حيث تراجعت الأسعار بنسبة 0.9% في المتوسط، ما يعكس ضعفاً في الأسواق الكندية.

وجهة العائلات الثرية

قالت الوكالة إن دبي من المراكز التي تجذب العائلات الثرية، حيث تتزايد أعداد العائلات الثرية التي تُنشئ قواعد في الإمارة للوصول إلى الصفقات والشبكات والمواهب، ولا تزال لندن ونيويورك مركزين مهمين، لكن مراكز جديدة مثل دبي وهونغ كونغ وسنغافورة تكتسب زخماً.

وقالت الوكالة إنه على الرغم من الحرب في المنطقة، فإن دبي، كما وصفها أحد ممن شملهم استطلاع الوكالة، تُعتبر الممر الذي تتدفق عبره.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية