تحوّلت ندوة صحافية احتضنها أحد فنادق الدار البيضاء، اليوم الخميس، إلى منصة قوية لعرض ما وصفه ممثلو اتحاد الشركات الدائنة بـ”أحد أعقد الملفات الاستثمارية العالقة”، المرتبط بمشروعي “ريتز كارلتون الرباط – دار السلام” و”ريتز كارلتون تامودا باي” بالمضيق؛ في ظل استمرار تعليق مستحقات مالية تجاوزت 150 مليون درهم، على الرغم من صدور أحكام قضائية نهائية لفائدة هذه الشركات.

وخلال هذا اللقاء الذي حضره ممثلو عدد من شركات البناء والتجهيز والخدمات، جرى تقديم عرض مفصل لتطورات المشروعين منذ توقيع اتفاقيات الاستثمار إلى غاية توقف الأشغال واسترجاع الدولة للعقارات؛ مع التركيز على التداعيات المالية والقانونية التي طالت عشرات المقاولات الوطنية.

التشطيب على الحجوزات

كشف ممثلو اتحاد الشركات الدائنة، ضمن مداخلاتهم، عن مضامين شكاية جماعية وُجّهت إلى رئيس الحكومة، تطالب بتدخل عاجل لإنصاف الشركات المتضررة، باعتباره المشرف على حماية الاستثمار والضامن القانوني للحقوق المكتسبة.

وتتعلق هذه الشكاية، حسب ما عرضه ممثلو الشركات سالفة الذكر، بالقرار الإداري القاضي باسترجاع عقارات المشروعين، والذي اعتبرته الشركات “إجراء أحاديا وتعسفيا” أفضى إلى إلغاء ضمانات عينية قانونية كانت تشكل أساس استخلاص ديونها، وعلى رأسها الحجوزات التحفظية المسجلة على العقارات.

وأكد ممثلو الشركات أن هذه الحجوزات تم تقييدها بشكل قانوني قبل نقل ملكية العقارات إلى الدولة، استنادا إلى مقتضيات قانون الالتزامات والعقود؛ ما جعلها، وفق تعبيرهم، “حقوقا مكتسبة لا يمكن التشطيب عليها دون تسوية فعلية للديون”.

فيما يتعلق بمشروع “ريتز كارلتون تامودا باي”، أبرزت الشكاية أن شركة الاستثمار كانت قد حصلت على إبراء رسمي سنة 2019 من مديرية أملاك الدولة، يفيد باستيفائها لجميع شروط اتفاقية الاستثمار، ومنحها ملكية كاملة ومطلقة للعقار، بعد تفويت رسوم عقارية متعددة ناتجة عن الوعاء الأصلي.

غير أن الشركات الدائنة تفاجأت، حسب المعطيات المقدمة، بقرار لاحق يقضي باسترجاع الدولة للعقار وتحويل ملكيته لفائدة الملك الخاص للدولة، دون اللجوء إلى مسطرة التحكيم المنصوص عليها في اتفاقية الاستثمار، أو المرور عبر القضاء؛ وهو ما اعتبرته “خرقا صريحا للضمانات التعاقدية”.

وأضاف المتدخلون أن هذا القرار ترافق مع التشطيب على الحجوزات التحفظية دون تصفية الديون؛ ما أدى إلى فقدان الضمانة الوحيدة التي كانت تتيح للمقاولات استرجاع مستحقاتها.

مشاريع جاهزة للاستغلال

سلطت الشكاية المرفوعة إلى رئيس الحكومة أيضا الضوء على جاهزية المشروعين السياحيين، خصوصا مشروع “ريتز كارلتون الرباط – دار السلام”، حيث تم إنجاز الفندق بالكامل قبل سنة.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من هسبريس