رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "امتداد التجاري للجيل الأول.. النقض تضع 3 مبادئ للإيجار غير السكنى"، استعرض خلاله حكماً قضائياً صارداً من محكمة النقض بشأن الامتداد لأماكن الغير سكنية، أو امتداد التجاري للجيل الأول، رسخت خلاله لـ3 مبادئ قضائية، وذلك في الطعن المقيد برقم 9354 لسنة 93 القضائية، قالت فيه:

South MED

% Buffered

00:00 / 00:00

1- مبدأ "الجيل الواحد" في الأنشطة التجارية أكدت المحكمة، أن امتداد عقد الإيجار للمحل التجاري بعد وفاة المستأجر الأصلي يقتصر على جيل واحد فقط من الورثة.

الشرح : العقد يمتد لورثة المستأجر الأصلي "أزواج وأقارب حتى الدرجة الثانية" الذين يمارسون ذات النشاط، وبوفاة هؤلاء المستفيدين، لا يمتد العقد مرة أخرى لورثتهم "ورثة الورثة"، بل ينقضي العقد وتعود العين للمالك.

2- المستفيد "ليس" مستأجراً أصلياً فرقت المحكمة بوضوح بين صفة "المستأجر الأصلي" وصفة "المستفيد من الامتداد".

المبدأ: حلول الوارث محل المستأجر الأصلي في الحقوق.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة اليوم السابع