أثير جميلة العبرية

شهد المؤتمر العقاري في يومه الثاني جلسة حوارية بعنوان واقع الاستثمار في المشاريع المستقبلية ، ناقشت التحولات التي يشهدها القطاع العقاري في سلطنة عُمان، ودور المدن المستقبلية في جذب رؤوس الأموال والاستثمارات، بمشاركة عدد من المختصين والمسؤولين في التطوير العقاري والاقتصادي.

وتطرقت الجلسة إلى مستقبل الاستثمار العقاري، والتحديات التي تواجه القطاع، وأهمية المدن المتكاملة في خلق بيئات جاذبة للاستثمار والسكن والعمل، إلى جانب استعراض تجارب عدد من المشاريع التطويرية في المحافظات والمناطق الاقتصادية.

وأكد يونس الحراصي الرئيس التنفيذي لشركة تبيان خلال حديثه في الجلسة التي حضرتها أثير ، أن القطاع العقاري في سلطنة عُمان يمر بمرحلة تحول هيكلي ، انتقل فيها السوق من مرحلة الطلب العشوائي إلى سوق أكثر تنظيمًا يعتمد على العرض والتخطيط طويل المدى. وأوضح أن هذا التحول يحتاج إلى تكامل بين المؤسسات المالية والتنظيمية والجهات المرتبطة بالقطاع العقاري.

وأشار الحراصي إلى أن انفتاح سلطنة عُمان على الاستثمار الخارجي وطرح عدد من المشاريع في المدن المستقبلية أمام المستثمرين الأجانب يتطلب تقديم حوافز إضافية، لافتًا إلى أن ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على شراء العقار السكني الأول أصبحت تشكل عبئًا إضافيًا على المستهلك النهائي وترفع تكلفة التملك. وأضاف أن الأسواق الخليجية المجاورة لا تفرض هذه الضريبة على القطاع السكني، داعيًا إلى إعادة النظر فيها لتشجيع المواطنين والمستثمرين على التملك والاستثمار.

من جانبه، أوضح المهندس أحمد بن علي عكاك، الرئيس التنفيذي للمنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم، أن الاستثمار لا يقوم فقط على العقار، بل يعتمد على الممكنات التي تشمل البنية الأساسية، والتشريعات، والحوافز المتكاملة. وأكد أن الدقم تمتلك بيئة أعمال مرنة ساعدتها على استقطاب استثمارات متنوعة، مشيرًا إلى أن التوجه الحالي يركز على بناء مدينة ذكية متكاملة تجمع بين الاقتصاد والسكن والعمل والترفيه والاستدامة.

وأضاف أن الدقم تتجه كذلك إلى تطوير واجهة سياحية تمتد لنحو 90 كيلومترًا، بهدف تعزيز جودة الحياة وتحويل المدينة إلى بيئة جاذبة للسكان والمستثمرين والسياح، مبينًا أن المخطط الحضري الجديد للمدينة وصل إلى مراحل متقدمة وسيُدشَّن قريبًا.

بدوره، تحدث ناصر السيابي، المدير العام للتطوير العقاري بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن التحول من توزيع الأراضي الفضاء البعيدة عن الخدمات إلى إنشاء مجمعات سكنية متكاملة، موضحًا أن المخططات التقليدية كانت تُحمّل الدولة كلفة كبيرة في إيصال البنية الأساسية.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة أثير الإلكترونية