بلغت 394.3 مليون دينار خلال الربع الأول بهبوط %33.3 عن قيمتها الاستثنائية للفترة المقابلة
كشف تقرير بيت التمويل الكويتي عن اداء سوق العقار المحلي خلال الربع الاول 2026- الجزء الثاني بشأن أسعار الأراضي خلال الربع الأول 2026، عن تسجيل متوسط سعر متر السكن الخاص في محافظة العاصمة 1.320 دينارا بنهاية الربع الأول 2026، ويصل في الاستثماري إلى 2.706 دينارا، ويزيد عن ذلك في العقار التجاري بالمحافظة إذ يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 9.188 دينارا بنهاية الربع الأول 2026.
"الخاص" في الصدارة
وفي محافظة حولي بلغ متوسط سعر المتر للسكن الخاص حدود 1.028 دينار، في حين ارتفع في الاستثماري مسجلاً 1.952 دينار، وفي العقار التجاري مسجلاً 4.021 دينار، ويبلغ متوسط السعر 701 دينار للسكن الخاص بمحافظة الفروانية، فيما سجل متوسط السعر للعقار الاستثماري بالمحافظة 1.690 دينار، وفي العقار التجاري وصل المتوسط إلى 2.813 دينار.
وقال التقرير تمثل حصة تداولات السكن الخاص 38.5% من إجمالي تداولات العقار منخفضة عن حصة شكلت 43.7% في الربع السابق وتحتل بهذا المرتبة الأولى في الربع الأول 2026، وبقيت مساهمة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بين القطاعات العقارية بحصة استحوذت على 28.5% من التداولات في الربع الأول 2026 مقابل حصة مثلت 32.4% في الربع الرابع 2025، تليها حصة تداولات العقار التجاري في المرتبة الثالثة مستحوذة على 21.0% من إجمالي التداولات مقابل 20.2% في الربع الرابع 2025، فيما شكلت التداولات على باقي فئات العقارات 12.1% من التداولات مدفوعة بنشاط التداولات على فئة المشاتل الزراعية التي شكلت وحدها 7.7% من إجمالي التداولات يليها التداولات العقارية على فئة المخازن بحصة قدرها 2.3% من التداولات العقارية ومثلت تداولات العقار الحرفي 1.4%، وعلى الشريط الساحلي نحو 0.5% من إجمالي قيمة التداولات العقارية في الربع الأول 2026.
وتجاوزت قيمة التداولات العقارية مليار دينار خلال الربع الأول 2026 وفق بيانات ومؤشرات إدارة التسجيل والتوثيق التي يتم تجميعها على أساس شهري في وزارة العدل الكويتية، بنسبة انخفاض 23.5% عن المستوى الاستثنائي الذي سجلته في الربع الرابع 2025، فيما تعد مرتفعة بنسبة ملحوظة قدرها 15.7% على أساس سنوي.
متوسط قيمة الصفقة
وسجل مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية 767 ألف دينار بنهاية الربع الأول 2026 بنسبة زيادة طفيفة قدرها 1.0% عن الربع الرابع 2025 في حين يعد أعلى بنسبة 13.7% على أساس سنوي.
بلغ إجمالي عدد الصفقات المتداولة التي يتم تجميعها على أساس شهري إلى 1,324 صفقة في الربع الأول 2026 بنسبة انخفاض 24.6% عن عددها الاستثنائي في الربع الرابع 2025، إلا إنه يعد مرتفعاً بنسبة 1.7% على أساس سنوي، مدفوعاً.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة السياسة
