23 % نمواً بإيجارات «المكاتب- ب»
4.8 % تراجع شواغر الـ «تجزئة»
101 مليون قدم مربعة المخزون
أبوظبي:
12 % زيادة إيجارات أبوظبي
8.9 % استقرار «تجزئة» أبوظبي
4.2 مليون متر مربع المخزون
أصدرت «جيه إل إل»، شركة الاستشارات والاستثمارات العقارية العاملة عالمياً، تقريرها الجديد حول ديناميكيات أداء سوق العقارات في دولة الإمارات، والذي أشارت فيه إلى أن أساسيات السوق القوية ساهمت في تخفيف أثر حالة عدم اليقين الإقليمية الأوسع نطاقاً، ما عزز المرونة والنمو المستدام في شرائح المساحات المكتبية الرئيسية ومنافذ التجزئة في كلّ من دبي وأبوظبي، خلال الربع الأول من عام 2026. وشهد قطاع المساحات المكتبية، الذي تميز بالإقبال على العقارات عالية الجودة، تحسناً في معنويات السوق، بينما شهد قطاع منافذ التجزئة أداءً متبايناً، حيث حافظت الشرائح التي تركز على السوق المحلي على مرونتها، في حين واجهت الشرائح التي تعتمد على السياحة ظروفاً أكثر تحدياً.
وقال تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا لدى الشركة: «بفضل الأسس الاقتصادية القوية والاستراتيجيات المرنة التي يتبناها كلّ من المستأجرين والملاك، أظهر قطاعا المساحات المكتبية ومنافذ التجزئة في دولة الإمارات مرونةً ملحوظة وكفاءة عالية في التكيف الاستراتيجي، مع التباطؤ المحدود في وتيرة النشاط الاقتصادي خلال الربع الأول. وعلى الرغم من التعديلات قصيرة الأجل، لا يزال الطلب قوياً، ما يشير إلى قوة السوق الكامنة ويجعله في مكانة تمكنه من تحقيق نمو مستدام، مع تسارع الطلب على المساحات الرئيسية في ظل انخفاض المعروض».
نمو قطاع المساحات المكتبية حافظت أسعار إيجارات المساحات المكتبية في الإمارات على وتيرة نمو قوية، حيث سجلت كل من دبي وأبوظبي نمواً سنوياً بمعدل من رقمين، في ظل انخفاض مستويات المعروض من المساحات المكتبية، ما يعكس استمرار طلب المستأجرين ومحدودية المعروض. وسجلت إيجارات المساحات المكتبية الرئيسية في أبوظبي ارتفاعاً بنسبة 11.7%، مقارنةً بالعام الماضي، بينما ارتفعت أسعار إيجارات المساحات المكتبية من الفئة (أ) والفئة (ب) بنسبة 5.1% و4.2% على الترتيب. ونظراً لمحدودية المساحات المكتبية الرئيسية المتاحة بمناطق الأعمال الرئيسية في دبي، اتجه المستأجرون إلى البدائل من المساحات المكتبية من الفئة (ب)، وسجلت هذه الشريحة.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية
