يشكل شهر مايو أبرز محطات النشأة لمدينة السلطان هيثم، والتي تم تدشينها رسميًا يوم الأربعاء الموافق 31 مايو 2023م برعاية سامية من لدن حضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق المعظم حفظه الله ورعاه بقصر البركة العامر.
شهدت المدينة خلال السنوات الثلاث العديد من التطورات، تتبعت أثير أهم محطاتها ومراحل تنفيذها، وأبرز المشروعات المسندة، بالإضافة إلى نسب إنجاز الحزم الإنشائية.
المراحل الأربعة المعتمدة للتنفيذ (2024م - 2045م)
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني جدولاً زمنياً دقيقاً يتضمن 4 مراحل إنشائية رئيسية تمتد حتى عام 2045م، تتوزع عملية البناء والتطوير وفق الهيكل الزمني المعتمد التالي:
خلال تلك المرحلة، تم الإعلان عن المطورين العقاريين والشركات الرائدة التي تقود أعمال التشييد والبنية الأساسية في المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم، مع توضيح حجم الاستثمارات والمشاريع المسندة لكل مطور:
مجموعة طلعت مصطفى (TMG) - مصر
تعد أكبر مطور عقاري في المشروع من حيث المساحة وحجم الاستثمار:
المشروع المسند: تطوير حي ذكي متكامل الخدمات (يحمل اسم جود ).
المساحة الاستثمارية: تمتد على 2.7 مليون متر مربع.
حجم الوحدات: يضم المشروع 7,746 وحدة سكنية متنوعة بين الفلل المستقلة، التاون هاوس، والشقق الفاخرة، وتستوعب حوالي 35 ألف نسمة.
+600 وحدة سكنية وفندقية ضمن المرحلة الأولى.
50% من مساحة المشروع مخصصة للمناطق الخضراء والمفتوحة.
مساحات تجارية وترفيهية.
المميزات: يركز المشروع على المساحات الخضراء الشاسعة، وممرات المشاة والدراجات، والمرافق المجتمعية المستقلة (مدارس، مساجد، مراكز تجارية).
شركة ريتال للتطوير العمراني - السعودية
تقود الشركة تحالفاً استثمارياً كبيراً لنقل تجربة الأحياء الذكية المتكاملة:
المشروع المسند: تطوير ثلاثة أحياء سكنية رئيسية (الأحياء رقم 3، و15، و17).
المساحة والاستثمار: تغطي الأحياء مساحة تتجاوز 1.3 مليون متر مربع، بحجم استثمار ضخم يتخطى 320 مليون ريال عُماني.
نمط البناء: يركز المطور على الفلل الذكية الموفرة للطاقة وتقديم حلول عمرانية تعتمد على الذكاء الاصطناعي لإدارة النفايات والإضاءة الذكية.
مجموعة الإدراك العُمانية
المطور المحلي الأبرز في بناء البنية الفوقية والمراكز التجارية الكبرى:
المشروع المسند: تطوير حي سكني وتجاري متكامل يضم مركزاً تجارياً ضخماً (Mega Mall).، ولهم اتفاقية شراكة وتطوير
المساحة والاستثمار: تبلغ المساحة المطورة 450 ألف متر مربع، بقيمة استثمارية بلغت 185 مليون ريال عُماني.
المكونات: يشمل المشروع مجمعات سكنية مدمجة مع مساحات تسوق ومطاعم ومناطق ترفيهية مفتوحة لخدمة القاطنين في المرحلة الأولى.
شركة الأهلي صبور - مصر
تتولى تطوير أحد أهم المعالم البصرية والمعمارية في المدينة:
المشروع المسند: تشييد برج أيقوني ذكي بارتفاع شاهق ومجمع سكني وتجاري فاخر حوله.
حجم الاستثمار: يبلغ حجم الاستثمار 86.5 مليون ريال عُماني
الهدف: يمثل هذا المشروع المركز البصري والأيقوني لوسط المدينة (Downtown) ليكون نقطة جذب للسياحة والأعمال.
المطورون المحليون للأحياء السكنية (الأحلام والوفاء)
تتشارك عدة شركات عُمانية رائدة في تطوير هذه الأحياء السكنية المدعومة للمواطنين:
شركة الأبرار العقارية: تتولى بناء مئات الوحدات السكنية في حي الوفاء (المرحلة الأولى) وفق تصاميم معمارية عُمانية مطورة، وهو الحي المتوقع البدء في سكناه نهاية عام 2026 وبداية عام 2027م، عبر تسليم مفاتيح الوحدات السكنية لملاكها.
شركة دريم فيلا: تتولى بناء حي الأحلام يتضمن وحدة سكنية47 و3 حدائق، على مساحة تتجاوز 33 ألف متر مربع، ومساحات خضراء تتجاوز 4 آلاف متر مربع.
شركة أومينفست (Omanvest): تسهم في التمويل والتطوير العقاري لأجزاء من الأحياء المخصصة لمنح الإسكان الحكومي.
شركات البنية الأساسية والتهيئة (الطرق والجسور)
لا يقتصر التطوير على المباني، بل تقود شركات كبرى حزم البنية الأساسية:
شركة ستراباك عُمان (Strabag Oman): مسند إليها حزمة الطرق والجسور والأنفاق الكبرى بقيمة تزيد عن 40 مليون ريال.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة أثير الإلكترونية
