أصبح الأمر الولائي أحد أهم الآليات القانونية التي أتاحها القانون رقم 164 لسنة 2025 لاسترداد بعض وحدات الإيجار القديم، إلا أن نجاح الدعوى لا يتوقف على صدور الأمر فقط، بل يمتد إلى مرحلة التنفيذ وما قد يثار خلالها من تظلمات وإشكالات قانونية.

ما هو الأمر الولائي؟ وهنا أوضح الدكتور سيد حسن فراج المتخصص في القانون الجنائى وقضايا الانترنت أن الأمر الولائي هو قرار يصدره قاضي الأمور الوقتية بناءً على ظاهر المستندات المقدمة دون الدخول في تحقيق موضوعي موسع للنزاع.

ويُستخدم هذا الطريق في بعض الحالات التي نص عليها القانون، مثل غلق العين المؤجرة لأكثر من سنة أو ثبوت امتلاك المستأجر وحدة بديلة صالحة للاستعمال.

المستندات المطلوبة قبل رفع الطلب واضاف فراج على أهمية تجهيز المحامون ملف كامل قبل التوجه إلى المحكمة، ويشمل ذلك عقد الإيجار الأصلي، ومستندات الملكية، وإعلامات الوراثة عند الاقتضاء، فضلاً عن المستندات الدالة على الغلق أو امتلاك الوحدة البديلة.

ويؤكد الخبراء أن نقص المستندات قد يؤدي إلى رفض الطلب منذ البداية، ما يطيل أمد النزاع القضائي.

التظلم من رفض الأمر وأشار فراج أنه.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من بوابة الأهرام