واصلت أسعار الوحدات الفاخرة في الساحل الشمالي المصري تسجيل مستويات قياسية خلال العام الجاري، لتصل في بعض المشروعات إلى نحو 800 مليون جنيه للفيلا الواحدة، على الرغم من تراجع المبيعات خلال عام 2025.
وانخفضت مبيعات مشروعات الساحل الشمالي إلى نحو 520 مليار جنيه خلال عام 2025، مقابل 643 مليار جنيه في عام 2024، إلا أنها ظلت تستحوذ على أكثر من ثلث إجمالي مبيعات السوق العقارية في مصر (الكمبوندات فقط)، بحسب تقرير شركة "ذا بورد كونسالتينغ" للاستشارات السوقية.
ورغم هذا التباطؤ النسبي، اقترب سعر المتر في بعض المشروعات الفاخرة من مليون جنيه، مدفوعاً بمحدودية الأراضي المتميزة المطلة على البحر، وارتفاع تكلفة التطوير، إلى جانب توجه الشركات نحو طرح مشروعات تستهدف شريحة العملاء مرتفعي الملاءة المالية، وهو ما حافظ على الزخم السعري في القطاع الفاخر رغم تباطؤ وتيرة المبيعات.
يرصد هذا التقرير أغلى المشروعات العقارية في الساحل الشمالي التي سجلت مستويات سعرية قياسية خلال العام الجاري، وذلك استنادا إلى مسح أجرته "العربية Business" لأسعار عدد من المشروعات، بالاعتماد على بيانات شركة "ألما إنفستمنت" ومنصة "بيوت مصر" المتخصصة في بيع وشراء العقارات عبر الإنترنت.
"أوجامي" رأس الحكمة
حافظت سوديك على صدارة قائمة أغلى المشروعات العقارية للعام الثاني على التوالي، بعدما سجل مشروع "أوجامي" في رأس الحكمة أعلى سعر للفيلات بالساحل الشمالي، ويبلغ متوسط مساحة الفيلات بالمشروع ما بين 450 إلى 1118 متر مربع، فيما تتراوح أسعارها بين 500 مليون و800 مليون جنيه، ليصبح المشروع الأغلى في الساحل الشمالي وسعر متر يصل إلى 800 ألف جنيه.
ويقع مشروع "أوجامي" عند الكيلو 205 بطريق الإسكندرية / مرسى مطروح بقلب منطقة رأس الحكمة على مساحة تقارب 440 فدانًا، ويقتصر المشروع على الفيلات فقط.
مشروع رأس الحكمة
وحل مشروع "رأس الحكمة" التابع لشركة مدن الإماراتية في المرتبة الثانية بين أغلى المشروعات بالساحل الشمالي، إذ تتراوح أسعار الفيلات بين 300 و800 مليون جنيه، بسعر المتر في بعض الفيلات يصل إلى نحو 700 ألف جنيه، حسب الموقع والمساحة والإطلالة.
ويعد المشروع أول استثمارات الشركة في السوق المصرية، ويقام ضمن مدينة رأس الحكمة مع تركيز على الفيلات الفاخرة المطلة مباشرة على البحر، والتي تصل مساحتها إلى نحو 890 مترًا مربعًا في الصف الأول.
سيلفر ساندس
ويأتي مشروع "سيلفر ساندس" الذي تطوره أورا ديفلوبرز ضمن قائمة أغلى المشروعات في الساحل الشمالي، في المركز الثالث، حيث يصل أسعار أكبر الفيلات إلى نحو 600 مليون جنيه، بمساحة بنائية تبلغ نحو 470 مترًا مربعًا، فيما تصل مساحة الأرض إلى ألف متر مربع.
ويشغل المشروع مساحة تصل إلى 503 أفدنة (تعادل نحو 2 مليون متر مربع) عند الكيلو 222 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح.
سول
احتل مشروع سول، المملوك لشركة إعمار مصر، المرتبة.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - مصر
