تراجعت مبيعات الوحدات العقارية في السوق المصرية خلال النصف الأول من 2026 بنسبة 5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتسجل أعداد الوحدات المباعة نحو 39 ألف وحدة، وفقاً لتقرير صادر عن شركة الاستشارات "ذا بورد كونسالتينغ" لأبحاث السوق.

وأشار التقرير إلى أن أكبر 10 شركات تطوير عقاري في مصر سجلت مبيعات بقيمة 670 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، مقابل نحو 651 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من 2025، بنمو بلغ 2.9%.

لم ينعكس نمو قيمة المبيعات على حجم الطلب الفعلي على الوحدات، إذ يكشف التقرير حجم التباين بين ارتفاع قيمة المبيعات وتراجع أعداد الوحدات المباعة عن تحول مهم في أداء السوق، يتمثل في اعتماد نمو المبيعات بصورة أكبر على ارتفاع أسعار الوحدات وليس على زيادة عدد الوحدات المباعة.

رجح خبراء تراجع الطلب الاستثماري والمضاربي بصورة كبيرة خلال آخر 12 شهراً مع استقرار سعر صرف الجنيه والتحسن التدريجي في معدلات التضخم، ما قلص الطلب الاستثماري والتحوطي. سجل أكبر 10 مطورين مبيعات بقيمة نحو 649 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2024، بنمو بلغ 286% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، في ظل الطفرة القوية التي شهدها السوق العقاري خلال تلك الفترة.

شرق القاهرة يستحوذ على 47% من المبيعات

استحوذت شرق القاهرة على 47% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2026، لتتصدر المناطق من حيث حجم المبيعات، بينما جاء الساحل الشمالي في المركز الثاني بحصة بلغت 33%.

وسجلت غرب القاهرة 11% من إجمالي المبيعات، مقابل 7% للعين السخنة، فيما مثلت مبيعات المطورين خارج مصر نحو 2% من إجمالي المبيعات.

ورغم قوة مبيعات الساحل الشمالي، لفت التقرير إلى وجود تباطؤ في المبيعات بكل من شرق وغرب القاهرة، بما يؤكد أن حالة التباطؤ لا ترتبط بمنطقة جغرافية واحدة، وإنما تمتد إلى عدد من الأسواق الرئيسية.

الربع الأول من 2026 يعود إلى المستويات الطبيعية

البيانات الواردة تشير إلى أن الربع الأول من 2025 شهد أداءً استثنائياً، مدفوعاً بصورة رئيسية بطرح بالم هيلز خطط سداد تصل إلى 12 عاماً، وهو ما ساهم في دعم المبيعات خلال تلك.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - الأسواق