يواجه عدد من المستأجرين في جدة مطالبات بإخلاء وحداتهم السكنية بسبب تجاوز عدد أفراد الأسرة 7 أو 8 أشخاص، ما يثير تساؤلات حول أحقية المؤجر في اتخاذ هذا الإجراء، وما إذا كان عدد القاطنين وحده سببًا كافيًا لإنهاء العلاقة الإيجارية.

وتتباين وجهات النظر بين مستأجرين يرون أن هذه المطالبات تثقل كاهل الأسر الملتزمة بسداد الإيجار والمحافظة على العقار، وملاك يؤكدون ارتباط تحديد عدد القاطنين بسلامة المبنى والطاقة الاستيعابية للوحدات السكنية، فيما يبرز الرأي القانوني أهمية التمييز بين كبر حجم الأسرة ووجود مخالفة فعلية تستوجب إجراءً نظاميًا.

شكاوى المستأجرين

أوضح محمد القرافي، أحد سكان حي الياقوت بجدة، أن مالك العمارة طلب منه إخلاء الشقة بعد أن تبيّن أن عدد أفراد أسرته يبلغ 7 أشخاص، مستندًا إلى أن الشقة تضم 5 غرف ولا تكفي لاستيعاب هذا العدد.

وأشار القرافي إلى التزامه بسداد الإيجار والمحافظة على الوحدة السكنية، إلا أنه وجد نفسه أمام مطالبات بالإخلاء قد تضعه أمام تحديات مالية واجتماعية، في ظل صعوبة العثور على مسكن بديل يتناسب مع احتياجات أسرته وإمكاناته المادية.

من جهته، أوضح عبدالله القحطاني، أحد المستأجرين في حي الرحاب، أن صاحب الشقة طلب منه إخلاء الوحدة السكنية بحجة أن عدد أفراد أسرته يبلغ 8 أشخاص. وأشار إلى أن القضية لا تتعلق بالعدد وحده، بل تمتد إلى التساؤل عن المعايير التي تحكم عدد القاطنين في المسكن، ومدى ارتباطها بمساحة الوحدة السكنية ومتطلبات السلامة وشروط العقد والضوابط النظامية.

وأكد أن معالجة هذه الحالات تستدعي التمييز بين ارتفاع عدد أفراد الأسرة بصورة طبيعية، وبين وجود مخالفة فعلية لشروط العقد أو متطلبات السلامة، لافتًا إلى أن التعامل مع الحالتين بالطريقة نفسها قد يضر بأسر لا يتجاوز وجودها في المسكن احتياجاتها السكنية المعتادة.

الطاقة الاستيعابية

يرى المستثمر في الشقق السكنية ظافر الغامدي أن تحديد عدد القاطنين في الوحدات السكنية لا يستهدف بالضرورة التضييق على الأسر الكبيرة، وإنما يرتبط باعتبارات تتعلق بسلامة المبنى والطاقة الاستيعابية للوحدة، والمحافظة على المرافق والتجهيزات، والحد من الأضرار التي قد تنتج عن الإشغال الزائد.

وأوضح أن المؤجر يتحمل مسؤولية المحافظة على عقاره، مشيرًا إلى أن زيادة عدد السكان في مساحة محدودة قد تؤدي إلى الضغط على شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء، فضلًا عن.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الوطن السعودية