لم تعد الفلل المعمرة في الأحياء القديمة للرياض مجرد وحدات سكنية، بل أصبحت استثمارات رابحة تزداد قيمتها مع مرور الوقت، وفق ما ذكره عدد من المختصين في الشأن العقاري لـ"الاقتصادية".

قال صقر العمري الخبير والوسيط العقاري: نلاحظ ارتفاع أسعار العقارات في أحياء مثل الملز، المؤتمرات، أم الحمام، والسليمانية، فيما بات يسمى بظاهرة (الارتداد العكسي) نحو المناطق المركزية. هذه الأحياء، التي كانت تُعتبر سابقًا تقليدية أو قديمة، أصبحت الآن وجهة مفضلة بدعم موقعها المركزي وتوافر الخدمات والبنية التحتية.

وذكر أن الطلب العالي وقلة الأراضي المتاحة في المناطق المركزية رفع من قيمة العقارات القائمة وحولها إلى ثروة تزداد يوميا بعد آخر.

وأوضح أن تكامل البنية التحتية والخدمات العامة ولا سيما المدارس عزز من جاذبية هذه العقارات، خاصة أن مشروع المترو ينطلق يوميا عبر جميع هذه الأحياء، فهو يعبر أو يجاور حي الملز مثلا عبر مسارين هما الأخضر والبرتقالي، كما يعبر حي النسيم الذي يعد من أكبر وأقدم أحياء الرياض في مسارين آخرين هما البنفسجي والبرتقالي، كما يخدم المسار الأزرق حي العليا من شماله إلى جنوبه.

وتشير بيانات حديثة راقبتها "الاقتصادية" عبر البورصة العقارية إلى أن أسعار المتر في العليا وأم الحمام تراوح بين 8 آلاف و12 ألفا، بينما تصل إلى 3 آلاف ريال في أحياء شرق الرياض القديمة مثل النسيم والجنادرية.

بدوره، أكد عبدالله الموسى الخبير في القطاع العقاري أن الأحياء القديمة شهدت تحولاً جذريًا في السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت أسعار العقارات والإيجارات بشكل ملحوظ، مرجعها هذا إلى وجودها في قلب العاصمة، ما يجعلها محط أنظار المستثمرين والمستأجرين على حد سواء. إذ أن قربها من المرافق الحيوية والخدمات يعزز من جاذبيتها. كما أنه رغم قِدمها، إلا.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاقتصادية