كشف المستثمر الأميركي ومؤلف عدة كتب في مجال العقارات براندون تيرنر خطة من ثماني خطوات لتجعلك ثرياً خلال 5 سنوات، مشيراً إلى أن تحقيق الحرية المالية أمر ممكن حال تنفيذ هذه الخطة. وقال المستثمر الأميركي في منشور عبر حسابه على موقع التواصل الاجتماعي إكس -تويتر سابقاً- «هل ترغب في أن تكون حراً مالياً في خمس سنوات؟ هل ترغب في ترك وظيفتك وبناء دخل سلبي من خلال تأجير العقارات؟ ما رأيك في تحقيق ذلك خلال الـ5 سنوات المقبلة»، معقباً «هل هذا ممكن؟ نعم، إليك 8 خطوات لتحقيق ذلك».
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1738926244764-0'); });
وأضاف تيرنر أن الخطوة الأول «حدد نفقاتك الشهرية وقللها إن أمكن، ولا تدع زيادة النفقات تجعل الحرية المالية مستحيلة بزيادة إنفاقك بشكل دائم».
وتابع تيرنر أن الخطوة الثانية «حدد هدفك، ما هو رقم الحرية الذي تتوقعه؟ ما المبلغ الشهري الذي يُخرجك من وظيفتك؟، واستهدف ضعف نفقاتك الشهرية المعتادة».
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1739447063276-0'); });
وأوضح المستثمر الأميركي أن الخطوة الثالثة هي «ثقف نفسك بشأن استراتيجية عقارية تُعزز التدفق النقدي، واطلع على استراتيجيات العقارات التجارية مثل الإيجارات قصيرة الأجل، والإيجارات متوسطة الأجل، والوحدات السكنية متعددة العائلات، وإسكان كبار السن، إلخ».
الخطوة الرابعة بحسب المستثمر الأميركي هي «افهم كيفية حساب التدفق النقدي بدقة، نحو 90% من المستثمرين الجدد يكذبون على أنفسهم بشأن التكلفة الفعلية لامتلاك عقارات للإيجار».
ويرى تيرنر أن الخطوة الخامس هي «حدد كيفية تمويل صفقاتك، إما أنك تمتلك رأس مال كافياً أو أنك بحاجة إلى دخل قابل للتوسع، أو أنك بحاجة إلى استخدام أساليب تمويل مبتكرة، لذا حدد مسارك واعرفه جيداً».
وقال تيرنر إن الخطوة السادسة هي «ابدأ مسارك التسويقي، واحصل على عملاء محتملين دائمين وعالي الجودة، وحلّلهم لمعرفة السعر الذي يناسبك، واطلب منهم عرضاً، وستجد النجاح باستمرار».
وأضاف تيرنر أن الخطوة السابعة هي «استخدم طريقة التكديس، ابدأ بخطوات صغيرة وضاعف حجم صفقتك في كل مرة تشتري فيها»، معقباً ابدأ «بشقق دوبلكس ثم شقق رباعية ثم شقق من 8 وحدات دون مصاريف مالية، ليس بالضرورة أن تسير على المنوال نفسه بدقة، الفكرة هي النمو بشكل مضاعف».
وأشار المستثمر الأميركي إلى أن الخطوة الثامنة هي «أحط نفسك بأشخاص يشاركونك المسار نفسه للحفاظ على التحفيز والتثقيف والمسؤولية».
واختتم تيرنر منشوره بقول «هذا كل شيء، فليس من الصعب تحقيق الحرية المالية في خمس سنوات أو أقل، ونصيحة أخيرة: ثق بنفسك فأنت قادر على تحقيقها».
هذا المحتوى مقدم من منصة CNN الاقتصادية
