حساب الضريبة العقارية قد يبدو معقدًا، لكنه في الحقيقة يعتمد على معادلة واضحة تحددها مصلحة الضرائب العقارية، وترتكز على القيمة الإيجارية السنوية وليس سعر شراء العقار.

يأتي هذا في ضوء إقرار الرئيس السيسي تعديلات قانون الضريبة العقارية.

وتكمن الفكرة الأساسية لحساب الضريبة العقارية في معرفة أن الضريبة تساوي 10% من صافي القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم نسبة للصيانة.

كيفية احتساب الضريبة

ويبدأ احتساب الضريبة بتحديد القيمة الإيجارية السنوية بقيام لجان الحصر والتقدير بتحديد قيمة إيجارية سنوية للعقار بناءً على:

الموقع (منطقة راقية أو متوسطة أو شعبية)

مساحة الوحدة

مستوى التشطيب

طبيعة الاستخدام (سكني أو تجاري)

هذه القيمة تقديرية وليست بالضرورة نفس قيمة الإيجار الفعلي.

خصم نسبة الصيانة

يتم خصم نسبة ثابتة مقابل المصروفات:

30 % للوحدات السكنية ومثلها للوحدات غير السكنية

الناتج يسمى: صافي القيمة.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الدستور المصرية